بدأ المتعاملون مع سوق العقارات التخوف والحذر حيث بدأ الملاك وأصحاب المكاتب العقارية والبنوك يسابقون الزمن لرفع نسبة زيادة الأسعار 7% خوفاً من صدور قرارات تحدد النسبة بأقل من ذلك على ضوء ما حصل في دبي.
وبالفعل فقد تلقى العديد من السكان والمستأجرين رسائل من البنوك وأصحاب المكاتب العقارية تفيد برغبة أصحاب العقارات برفع نسبة الإيجارات مما خلق بلبلة في سوق العقارات الذي شهد هدوءاً خلال عطلتي عيد الأضحى ورأس السنة الميلادية حيث لم تسجل حركة نشطة فيما حاول أصحاب المكاتب العقارية الاستفادة من مرحلة الهدوء لما بعد الأعياد والعطل وإن كانت التوقعات تشير إلى استمرار تلك الحالة إلى ما بعد العطلة الإنتصافية .
ويتوقع أن يكون الإقبال على الوحدات السكنية الجديدة من قبل الشركات والمؤسسات التجارية كون معظم تلك المباني تم تصميمه ليكون مكاتب تجارية أو شققا سكنية صغيرة مما يعني الخروج إلى المناطق السكنية خارج الوسط التجاري في المجمعات السكنية الجديدة والمساكن الشعبية القديمة التي تستقطب أصحاب الدخل المحدود.
في الوقت الذي يؤكد فيه أصحاب المكاتب إن معظم النشاط العقاري تركز خلال الفترة السابقة على عمليات بيع وشراء الأراضي الاستثمارية حيث بدأ، عدد من المستثمرين بشراء الأراضي من أجل إقامة مشاريع استثمارية متنوعة وظهور مجمعات سكنية برجيه إضافة لتجمعات سكنية بنظام الفلل.
وقد شهدت مدينة العين خلال الأسابيع الماضية إقامة عدد من المعارض العقارية شاركت بها كبريات المؤسسات العقارية في الدولة بهدف الترويج والتشجيع على الاستثمار العقاري في المدينة على ضوء البرامج التوسعية في المناشط السياحية حيث يؤكد المراقبون أن تشهد مدينة العين خلال النصف الثاني من العام القادم نقلة نوعية في الاستثمارات العقارية على ضوء التوسعات السكنية والمشاريع التنموية المطروحة في المدينة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخامية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 - 42 درهما ،وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما.
والدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الاشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد أم غافا من من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما.
وبدع بنت سعود من 13 - 51 درهما، القومة من 10 - 11 درهما، والمقام من 10 - 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن - ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد