أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» أمس بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الآسيوي عن تنفيذ الصندوق صفقه جديدة في جمهورية الصين الشعبية هي الثالثة في آسيا والثانية في الصين. وكان الصندوق قد أعلن مؤخرا عن تنفيذ صفقتين الأولى بالصين والأخرى بالهند.
وقال سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، إن طبيعة هذا الاستثمار تختلف عن الاستثمارات السابقة للصندوق حيث سيتم تطوير الأرض التي سيبنى عليها المشروع إلى وحدات سكنية وتجارية في مدينة «شانغزو» الصينية. وأضاف أن هذا الاستثمار يعتبر ثمرة تعاون مع شركتين صينيتين إحداهما شركة مختصة بالتطوير العقاري والأخرى شركة مقاولات إنشائية.
وبين الغربللي أن السبب وراء اتخاذ الصندوق قرار الاستثمار في مدينة «شانغزو» يعود إلى الارتفاع المتزايد في وتيرة الطلب على العقارات في المنطقة وخصوصا السكنية منها. بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي الهام الذي تتمتع به المنطقة حيث يمر بها نهر «ينغتز»، كما أنها تعتبر من المناطق المستفيدة من الازدهار الاقتصادي في الصين.
وأشار إلى أن موقع المشروع قد تم اختياره بسبب سهولة الوصول إليه وقربه من جميع الخدمات الرئيسة بالمنطقة. من جانبه، ذكر راكيش باتنياك، رئيس وحدة الصناديق العقارية في جلوبل، بأن التكلفة الإجمالية المتوقعة للمشروع في حدود 62 مليون دولار، فيما تبلغ مساهمة الصندوق 49 بالمئة تقريبا من تكلفة المشروع الإجمالية.
وأوضح أن الصندوق بصدد عمل دراسات لازمة لصفقتين محتملتين في الهند وجنوب كوريا، متوقعا أن يتم استثمار رأس مال الصندوق بالكامل في القريب العاجل. من جهة أخرى، أفادت هيلين ونغ، المدير التنفيذي في شركة «كوشمان اند ويكفيلد كابيتال آسيا»، ومستشار صندوق جلوبل للعقار الآسيوي أن آلية التخارج من المشروع ستكون من خلال بيع الوحدات السكنية والتجارية.
وتوقعت البدء في عملية بيع الوحدات فور الانتهاء من المخطط الهندسي الخاص بالمشروع، مشيرة إلى أن العوائد الإجمالية المتوقعة للمشروع ستزيد على 25 في المئة. والجدير بالذكر أن صندوق جلوبل للعقار الآسيوي قد تم طرحه للمستثمرين خلال العام الماضي وهو مختص للاستثمار بأسواق العقار الصينية والهندية إلى حد كبير والاستثمار في الأسواق الآسيوية الأخرى في الوقت نفسه.
الكويت ـ «البيان»