دعا سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة الراغبين بشراء العقارات في امارة الشارقة إلى التعرف على ما لهم وما عليهم، والالتزام بالقوانين المعمول بها في الامارة وهي واضحة، ولابد من التقيد بها، وقال انه في حال وجود اي قوانين او لوائح خاصة بتملك العقارات والتطوير العقاري فسيتم الإعلان عنها في وسائل الإعلام المختلفة.
وأكد سموه ضرورة التزام الشركات بتنفيذ اللوائح المعمول بها في الشارقة بخصوص عملية شراء وبيع العقارات، وان تلتزم في إعلاناتها بالمصداقية والشفافية. وقال ان تنظيم معرض ايكرس الشرق الأوسط يأتي في اطار اهتمام وتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة لتشجيع القطاع الخاص ورجال الأعمال والمستثمرين لاقامة المشاريع العقارية المتميزة والتي تشهدها امارة الشارقة.
واشاد سموه بالمعرض وبمستوى التنظيم الجيد الذي ظهر عليه، متمنيا التوفيق لجميع المشاركين في المعرض وان يحظى باقبال كبير، وخاصة ان هذا المعرض هو الاول من نوعه الذي ينظمه القطاع الخاص في مجال المعارض العقارية في الشارقة.
كما أعرب عن امله في ان يشهد المعرض في دوراته المقبلة المزيد من التطور ومشاركة أوسع من قبل الشركات الخاصة والمؤسسات والهيئات الحكومية. جاء ذلك عقب افتتاح سموه أمس الدورة الأولى لمعرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري، الذي يقام على أرض المعارض بمركز اكسبو الشارقة وتشارك فيه اكثر من 100 شركة ومؤسسة عقارية من داخل الدولة وخارجها.
وبعد أن قام سموه بقص الشريط التقليدي إيذانا بافتتاح المعرض، قام سمو ولي عهد الشارقة والحضور بجولة تفقدية في كافة الأجنحة المشاركة بالمعرض واستمع الى شرح واف من العارضين عن مشروعاتهم وخططهم، متمنيا لهم النجاح وبما يعود بالنفع والفائدة على الوطن والمواطن.
من جانبه، قال الشيخ صقر بن أحمد بن سلطان القاسمي رئيس مجلس ادارة شركة رؤية الامارات لتنظيم المعارض وهى الشركة المنظمة للمعرض ان تنظيم هذا الحدث جاء ليعكس الطفرة العقارية التي تعيشها الامارات وهذه الطفرة تعبر عن طموح وتوجهات القيادة السياسية التي تعبر بصدق عن آمال وتطلعات شعب الامارات، وأصبحت عنوانا بارزا في المنظومة التنموية للدولة.
وأكد أن القطاع العقاري في الدولة واعد وينتظره الكثير، وقد عملت الدولة على توفير وتهيئة فرص النجاح أمام المستثمرين ليس في القطاع العقاري فحسب بل في جميع القطاعات. وتتوافر أمام المستثمرين فرص واعدة بسبب المناخ الاستثماري الجاذب في الدولة، حيث يتوافر الأمن والاستقرار والبنية التحتية القوية من طرق ومواصلات واتصالات وبنية تشريعية تشجع الاستثمارات وتوفر الضمانات لكل الأطراف.
وأضاف إننا نعلم ان البعض يحاول التشكيك في الطفرة العقارية الحالية، ويقول إن الامر لا يعدو أن يكون فقاعة وستزول وقد بدأت هذه النغمة في العام 2006 ولكنها خبت واختفت لأنها لم تقم على أسس سليمة، وقد أثبتت التطورات والأحداث أن السوق العقارية قوية،
وأن نهضتها تقوم على أسس منطقية وعلى قاعدة صلبة تعبر عن حاجات المجتمع وتطوره ونموه، وهى سوق قوية ومتينة بكل المقاييس. واستطاعت أن تواجه بعض المشاكل التي اعترضتها بقوة الطلب والنمو في عدد السكان وارتفاع معدلات السياح ونقص المعروض في الدولة والمنطقة.
وأعرب أحمد محمد المدفع رئيس مجلس إدارة الغرفة ومركز اكسبو الشارقة عن تقديره وامتنانه لتنظيم المعرض تحت رعاية سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد نائب حاكم الشارقة باعتباره أول حدث يقام بمبادرة ودعم من الغرفة ويعكس نوعية فنية وكمية من حيث تنوع المشاركة.
وأكد المدفع أن منطقة الشرق الأوسط وخصوصا دول مجلس التعاون الخليجي تعتبر اليوم من الوجهات الواعدة والمربحة عالميا بالنسبة للاستثمار في المجال العقاري. وأوضح رئيس الغرفة أن القطاع العقاري من القطاعات الحيوية التي تشهد نموا سريعا وبمعدلات عالية سواء محليا أو إقليميا أو دوليا،
ولهذا فإن استراتيجية الاستثمار في مجالات هذا القطاع يجب أن تعتمد على أسس ومعايير رئيسية تحدد آلية توجيه رؤوس الأموال في هذه المجالات، بحيث يمكن أن تحقق عوائد هذا الاستثمار نتائج إيجابية في نمو القطاعات الاقتصادية الأخرى سواء الإنتاجية المتعلقة بصناعة مواد ومستلزمات مواد البناء ومعدات التشييد أو الخدمية والتجارية والسياحية.
وأضاف إن الاستثمار الهادف في هذا القطاع لا يجب أن يقتصر على تشييد المجمعات والوحدات السكنية الايجارية والمملوكة، بل يجب أيضا يكون الاهتمام مماثلا في تشييد وتأسيس وتجهيز المجمعات والوحدات التجارية والصناعية والخدمية التي تلبي احتياجات المجتمع في تطوره ونموه،
وأيضا تحقق طموحات القطاع الخاص في توسيع مشاركته وإسهاماته في مجمل الحركة الاقتصادية والاستثمارية .وحول توجهات الغرفة في تنظيم مثل هذه المعارض قال احمد المدفع إن الغرفة حريصة في إطار تنفيذ برامج أحداث مركز اكسبو الشارقة أن تحظى المعارض المتخصصة بحصة جيدة في استضافة وتنظيم هذه المعارض،
كما تعمل على تشجيع وحفز الشركات والمؤسسات والوكالات العاملة في مجال تنظيم المعارض للتعاون والتنسيق مع المركز في إقامة مثل هذه المعارض والتي نأمل تطويرها مستقبلا ليصاحبها فعاليات أخرى ذات صلة بكل معرض سواء ورش عمل أو ندوات أو ملتقيات تطرح مرئيات
ووجهات النظر حول العديد من التجارب والموضوعات المتعلقة بأعمال وأنشطة القطاعات التي تمثلها أو تعكسها المعارض خاصة والأحداث عامة بما يسهم في تفعيل وتطوير صناعة المعارض المتخصصة وتحقيق مردود إيجابي من تنظيمها واستضافتها خلال الفترة المقبلة.
وتمنى المدفع أن يمثل المعرض فرصة أمام عقد لقاءات وتبادل الآراء لتعاون مثمر فيما بين المستثمرين في المجال العقاري وشركات تقديم الحلول العقارية وشركات التشييد والمصممين والمعماريين والاستشاريين العقاريين وملاك العقارات والمصارف والمؤسسات المالية والسلطات البلدية والحكومية ووكالات ترويج الاستثمار ومديري المشاريع ومديري المحافظ العقارية وغيرهم من المهتمين بمجال الاستثمار العقاري.
من جهته قال سيف محمد المدفع مدير عام مركز اكسبو الشارقة: إن ما حققته الإمارات في مسيرتها التنموية من إنجازات غير مسبوقة تعكس أهمية إقامة وتنظيم مثل هذه المعارض المتخصصة وتواكب تطلعات السياسة الاقتصادية في تحقيق أهدافها لتنمية كافة القطاعات والتي من أبرزها القطاع العقاري ومشروعاته الاستثمارية لافتا إلى إن إمارة الشارقة تمثل أحد النماذج الناجحة
وإضافة ثرية في محصلة إنجازات الدولة في ظل الرؤى الثاقبة لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة والمساندة الداعمة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة للقطاع الخاص وتعزيز دوره الإيجابي في التنمية الشاملة والمستدامة، مؤكداً أهمية الاستفادة من استراتيجيات التخطيط العلمي للتعرف على احتياجات الأسواق المحلية من المشاريع العقارية.
وأضاف قائلا: ان اقامة هذا المعرض تمثل نقلة نوعية وكمية وفنية في استضافة وتنظيم المعارض المتخصصة بالقطاع العقاري نظرا لحجم المشاركة المحلية والإقليمية، كما انه يعكس التطور والنشاط العقاري في دولة الإمارات وفي المنطقة ويفتح الباب والمجال أمام المهتمين سواء من العاملين بالقطاع من مطورين وممولين ومستثمرين، وايضا من الراغبين في تملك وحدات سكنية او تجارية وغيرها للتعرف عن قرب عن واقع السوق وآخر المستجدات في القطاع.
وإلى ذلك قال نواف محمد عبيد مدير عام رؤية الامارات ان اقامة المعرض في امارة الشارقة وهو المعرض الاول من نوعه المتخصص بالعقارات الذي ينظم على هذا المستوى بها بل وفي الامارات الشمالية، يأتي تأكيدا على انها هى الوجهة المستقبلية للاستثمارات العقارية
ويمكننا الاستناد الى المشروعات التي نفذت وتنفذ، والتي ستطرح مستقبلا ولم يعلن عنها بعد وهى مشروعات واعدة والشارقة لديها كثير من المميزات والمزايا، كما انها تحوي الكثير ايضا من الفرص الواعدة التي تجعلها مقصدا وهدفا للمستثمرين والمطورين ورجال الاعمال سواء في قطاع الاستثمار العقاري أم بالقطاع السياحي، ففي المجال العقاري
ورغم كل هذا النشاط الواسع والمتميز الا ان الشارقة لا تزال بكرا، وهى مؤهلة بما فيها من امكانيات الموقع والجاذبية الاستثمارية والبنية الاساسية المتميزة والتي يجري تحديثها وتطويرها لاستقطاب المزيد والمزيد من الاموال القاصدة والمتوجهة للقطاع العقاري. أما القطاع السياحي فهو مرتبط بشكل كبير بما يدور في سوق العقارات ونمو النشاط السياحي بالامارة يتطلب استثمارات كبيرة في اقامة المنشآت السياحية من فنادق وشقق فندقية وغيرها.
وأكد ان دولة الامارات اصبحت تمثل رقما مميزا على خريطة الاستثمار العقاري في المنطقة والعالم، حيث تشير الاحصاءات الى ان حجم الاستثمارات بالقطاع العقاري في المنطقة العربية يصل الى تريليون درهم
وتستحوذ الامارات على نسبة تتراوح بين 65- 70 % من هذا الرقم، وقد انعشت صناعة العقار العديد من الصناعات المصاحبة ومنها قطاع مواد البناء، حيث اظهرت اخر الدراسات ان قيمة قطاع البناء وصلت في دولة الامارات مع نهاية العام الجاري الى 40 مليار درهم، وذلك بفضل زيادة النفقات في هذا القطاع من قبل المطورين والطفرة العمرانية في الدولة.
واكد ان النمو المتواصل بالقطاع العقاري انعكس بالإيجاب على القطاعات، حيث تشير التقديرات الأولية إلى أن سوق الإنشاءات والمقاولات في منطقة الشرق الأوسط يحتاج سنوياً إلى ما يقارب حوالي 5 مليارات درهم من المعدات والآليات الإنشائية وحسب الإحصائيات الرسمية، فإنه يوجد في دولة الإمارات وحدها حوالي 30% من مجموع عدد الرافعات البرجية في العالم.
حضر مراسم حفل الافتتاح الشيخ خالد بن عبد الله بن سلطان القاسمي رئيس دائرة الموانئ والجمارك بالشارقة والشيخ المهندس خالد بن صقر القاسمي مدير عام دائرة الاشغال العامة والشيخ صقر بن أحمد بن سلطان القاسمي رئيس مجلس ادارة شركة رؤية الامارات لتنظيم المعارض وعدد من الشيوخ،
كما حضره احمد محمد المدفع رئيس مجلس ادارة غرفة تجارة وصناعة الشارقة واعضاء مجلس الادارة وسعيد عبيد الجروان مدير عام الغرفة وسيف محمد المدفع المدير العام لمركز إكسبو الشارقة، إلى جانب مديري الدوائر المحلية في إمارة الشارقة .
الشارقة ـ مصطفى عويضة