استحوذت أسهم الشركات العقارية على اهتمام المستثمرين في أسواق الأسهم المحلية خلال العام الجاري وذلك نظراً لجدوى التداول على أسهم شركات القطاع سواء بالنسبة للمستثمرين أو المضاربين.
وطبقاً لتحليل أجراه «البيان الاقتصادي»، فقد بلغت قيمة التداولات على أسهم الشركات العقارية السنة المدرجة في سوق دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية نحو 5. 174 مليار درهم، أي ما نسبته 33% من إجمالي التداولات التراكمية في السوقية والبالغة 519 مليار درهم مع نهاية تعاملات يوم الاثنين الماضي.
وتصدر سهم إعمار العقارية قائمة أكثر الأسهم نشاطاً بتداولات بلغت قيمتها نحو 8. 63 مليار درهم وبنسبة 12% من إجمالي التداولات تلاه سهم ديار الذي نجح ورغم إدراجه في الربع الثالث من العام الجاري بالاستحواذ على 44 مليار درهم من التداولات.
وتظهر الإحصائيات ان الدار العقارية المدرجة في سوق أبوظبي جاءت بالمرتبة الثالثة من حيث النشاط، وبلغت قيمة الصفقات المنفذة عليها منذ بداية العام 6. 31 مليار درهم، فيما وصلت قيمة التداولات على صروح العقارية 8. 15 مليار درهم ونحو 8. 9 مليارات درهم للاتحاد العقارية و3. 9 مليارات درهم لصالح رأس الخيمة العقارية.
وفي النشاط الذي شهده القطاع العقاري، فقد حققت أسهم هذه الشركات نمواً كبيراً منذ بداية العام الجاري، وكان سهم صروح العقارية الأكثر تحقيقاً للمكاسب، حيث ارتفع 270% فيما بلغت النسبة لكل من سهمي الدار وديار خلال نفس الفترة 194% ونحو 105% للاتحاد العقارية و9. 47% لرأس الخيمة العقارية ومع النشاط الكبير الذي شهده سهم إعمار العقارية إلا ان نسبة نموه منذ بداية العام لم تتجاوز 9. 11% حيث إغلاق آخر جلسات التداولات على 65. 13 درهماً مقارنة مع 20. 12 درهماً في نهاية عام 2006.
وعلى مستوى مكررات ربحية أسهم شركات العقار يلاحظ من خلال التحليل ان أسهم غالبية هذه الشركات مازال جاذباً للاستثمار نظراً لانخفاض مكررات ربحية أسهمه خاصة سهم إعمار الذي مازال عند مستوى 9. 12 مرة اعتماداً على إغلاق تعاملات يوم الاثنين الماضي وأرباح الشركة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري.
وباستثناء سهمي صروح العقارية الذي تصل مكرر ربحيته 3. 22 مرة والاتحاد العقارية 9. 21 مرة فان مكررات ربحية أسهم بقية الشركات مازالت جاذبة للاستثمار، حيث لا تتجاوز بالنسبة لسهم الدار العقارية 4. 10 مرات فيما تصل بالنسبة لسهم رأس الخيمة العقارية 8. 10 مرات.
وقال محللون في السوق ان الأرباح المنتظر ان تحققها أسهم الشركات العقارية في ظل الطفرة العقارية التي تشهدها الدولة كانت الدافع الرئيسي لإقبال المستثمرين على التداول بأسهم شركات القطاع خلال العامين الماضيين.
وأوضحوا ان انخفاض مكررات ربحية أسهم هذه الشركات مازال يشجع على زيادة عدد المستثمرين فيها خلال العام الجديد، الأمر الذي سينعكس ايجابياً على أسعار أسهمها في السوق المالي
أبوظبي ـ ناصر عارف