انعكس الانتعاش الذي تعيشه السوق العقارية في إمارة عجمان في السنوات الخمس الأخيرة على مكاتب الوساطة العقارية التي تعمل في الأمارة والتي تزايد عددها إلى الضعف كما انتقلت بعضها من مرحلة كانت تعتمد فيها على العامل الشخصي إلى عوامل أخرى فرضتها المتغيرات التي طرأت على القطاع العقاري حيث أصبح يتواجد في السوق مكاتب على مستوى عال من الكفاءة تعمل في مجالات التسويق والترويج إضافة إلى المشاركة في المشروعات العمرانية.
وأشارت مصادر بالسوق إلى أن عصر المكاتب الصغيرة يوشك على الأفول وأصبحت الوساطة عملا مربحا حيث إن معظم المكاتب أصبحت تضم خبرات في إدارة وتسويق العقارات في ضوء وجود مشروعات التملك الحر وتغير الأداء ونوعية المشروعات العقارية والتي كانت في الماضي لا تخرج عن نمط المباني التجارية والسكنية العادية ولكنها أصبحت الآن تشمل مدنا وأبراجا ومشروعات ضخمة.
ونلفت إلى أن هذه المتغيرات دفعت العديد من الوسطاء إلى تغيير نمط عملهم بل ودخل السوق مسوقون جدد حيث هناك حاجة فعلية إلى هذه النوعية الجديدة من المكاتب العقارية خاصة وان السوق تغص بمستثمرين من داخل الدولة وخارجها ومن هؤلاء المستثمرين من يقيم بالخارج ويحتاج إلى من يدير أعماله بالإمارة.
وبالنسبة للأداء خلال الأسبوع فقد كان الأداء عاديا و سجلت السوق عددا من التعاقدات من بينها أراض وبنايات وفلل وقدرت مصادر عقارية حجم مبالغ التداول مابين 35-40 مليون درهم تسجل السوق طلبات نشطة على الأراضي الصناعية حيث يتزايد الطلب من شركات المقاولات ومن بعض الشركات الصناعية العاملة.
على صعيد الطلب على الشقق السكنية سجل الأسبوع طلبات جديدة من قبل مستأجرين جدد كما توجد حركة تنقلات من مستأجرين قدامى ممن يبحثون عن الأفضل وتشير المصادر إلى أن معظم البنايات التي تدخل السوق يتم شغلها بالكامل وان السوق بحاجة إلى المزيد من الاستثمارات في قطاع البناء الاقتصادي وفي كافة المناطق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 35- 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50- 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 -80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة للشقة المكونة من غرفة وصالة من 20-25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 25-30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30- 35 ألف درهم.
وشارع الشيخ خليفة لغرفة وصالة من 25-30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 32- 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 -42 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد للشقة المكونة من غرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 35- 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40-45 ألف درهم.
وفي شارع النخيل للشقة المكونة من غرفة وصالة من 20- 23 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 23 - 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30-35 ألف درهم. وفي النعيمية للشقة المكونة من غرفة وصالة من 22- 25 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 25-35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33- 36 ألف درهم.
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19-20 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 - 32 ألف درهم. وفي شارع القدس للشقة المكونة من غرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم.
، ولغرفتين وصالة 23- 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28- 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»