توقعت مصادر عقارية أن يتم الكشف عن العديد من المشروعات العقارية التي يقوم بها مستثمرون من داخل الدولة ومن دول مجلس التعاون الخليجي خلال معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري «ايكرس الشرق الأوسط 2007» الذي سينطلق يوم 25 الجاري بمركز اكسبو كما ستقوم الشركات المطورة المشاركة في المعرض بعرض انجازاتها وما تقوم به من أعمال ومن هذه المشروعات مشروع جزر النجوم ومدينة الإمارات الصناعية ومشروعات مركز سناسكو في الإمارة وغيرها.
وتلفت إلى أن المعرض سيشهد مبادرات جديدة حيث يتوقع كثيرون صدور تشريع يسمح بالتملك الحر للعرب مما سيزيد من جاذبية السوق خاصة وان الشارقة تعتبر مقصدا لهؤلاء المستثمرين والذين يفضلونها منذ عقود. على صعيد الأداء يشهد السوق حركة تداول نشطة منذ بداية الشهر الجاري وقدرت مصادر عقارية المبايعات خلال الأسبوع الماضي ما بين 80 ـ 100 مليون درهم وتصدر الطلب على البنايات رغبات المستثمرين مع توافر عروض جيدة في عدد من المناطق ومنها الشويهين والخان والنهدة والبوطينة.
ويسجل الطلب على المناطق الصناعية بالشارقة تصاعدا رهيبا والعروض لا تتناسب مع حجم الطلب المتزايد وذلك بفضل النمو الكبير الذي يشهده القطاع الصناعي والتجاري وقطاع المقاولات والبناء في السنوات الأخيرة. وبالنسبة للإيجارات أشارت المصادر ذاتها إلى ان هناك وفرة من المعروض من الفلل في معظم المناطق اما بالنسبة للشقق السكنية فلا تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الإيجارية وتشكل التعاقدات الجديدة ما يتراوح بين 8 ـ 10% من إجمالي الحركة بقطاع الإيجارات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 37 ـ 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 17 ـ 15 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم.
الشارقة ـ «البيان»