كشفت «هيئة رأس الخيمة للاستثمار» خلال الأسبوع الماضي عن العديد من المبادرات التي تقوم بها في المجال العقاري ضمن مجموعة مبادرات حكومة رأس الخيمة الرامية إلى تنويع الاقتصاد، ومنها مشروعات بالمنطقة الصناعية والمنطقة الحرة في الحمراء والمجمع الصناعي في الغيل إضافة إلى مشروعات سياحية عملاقة ومنها مشروع لفندق الحمرا والذي سيرفع الطاقة الفندقية بالإمارة إلى 5000 آلاف غرفة.
ووفقا لتصريحات مسؤولي الهيئة فقد نجحت الهيئة، منذ تأسيسها قبل عامين، في جذب استثمارات بنحو 8 مليارات درهم من كافة أنحاء العالم. وتعمل الجهات الرسمية في الإمارة على إبراز المزايا الاستراتيجية التي توفرها رأس الخيمة للمستثمرين بما فيها البنية التحتية واللوجستية المتميزة وقربها من الأسواق العالمية والقوانين الملائمة للاستثمار والتكلفة المنخفضة للمشاريع ولعل تلك الأمور تعد من الأسباب الرئيسية لجذب المستثمرين في الفترة الأخيرة.
على صعيد الأداء بحركة التداول العقاري خلال الأسبوع الماضي فقد تحسن نسبيا وتمت مبايعات في مناطق متعددة وانتعش الطلب على المزارع كما أن المناطق الصناعية لا تزال تحتل صدارة طلب المستثمرين مما رفع أسعار الأراضي بالمناطق الصناعية ويشير العقاريون إلى أن منطقة الغيل الصناعية أصبحت شبه محجوزة بالكامل.
ويقول عقاريون بمكاتب الوساطة العقارية إن الطلب على السكن لا يزال يسجل زيادة ملحوظة على كافة أنواع الشقق كما انتعش الطلب على المكاتب في ظل الرواج والطفرة التي تشهدها الإمارة حاليا والتسهيلات المقدمة وتزايد أعداد المستثمرين من خارج الإمارة.
وتواصل أسعار العقارات ارتفاعها ووفقا لمصادر بالسوق فقد بلغ سعر الفيلا من دور واحد في منطقة الظيت تصل قيمتها إلى 750 ألف درهم أما اذا كانت من دورين فهى بأكثر مليون درهم وفي السيح يقفز سعر الفيلا من دور واحد إلى 800 ألف درهم ويتوقع أن يشهد سوق العقارات حاليا نشاطا ملحوظا في مجالي بيع وشراء الأراضي ب الفترة المقبلة خاصة مع بداية العام الجديد.
وتشهد مناطق رأس الخيمة حركة بناء واسعة سواء في مشروعات التملك الحر أم في المشروعات التي يقوم بها مستثمرون عاديون ويتوقع دخول عدد كبير من البنايات مع بداية العام الجديد مما سيحفظ للقيمة الإيجارية توازنها في ظل تنامي الطلب.
الأسعار
وبالنسبة لأسعار العقارات في مناطق رأس الخيمة فهى بالنحو التالي: عقار سكني تجاري في منطقة جلفار بمساحة 100ٍّ 001متر بقيمة 700 ألف درهم. وعقار سكني تجاري في جلفار بمساحة 60 ٍّ08 مترا مربعا بقيمة 500 ألف درهم والعقار السكني في السيح مساحة 100 100مترمربع بقيمة تتراوح من 250الى 250 ألف درهم.
العقار السكني في السيح بمساحة 140105متر وقيمة 300 ألف درهم وعقار سكني في الظيت الجنوبي بمساحة 150100 متر مربع بقيمة تتراوح بين 250الى 300 ألف درهم وعقار سكني بالمعيريض مساحة 100100 متر مربع بقيمة تتراوح بين 500 إلى 600 ألف درهم وعقار سكني تجاري في المعيريض مساحة 100100 متر مربع بقيمة مليون ونصف درهم وعقار سكني تجاري بالمنطقة الحرة مساحة 100100 متر مربع بسعر القدم 185 درهما.
رأس الخيمة ـ «البيان»