ألقت الزيادات الأخيرة على الأجور والرواتب بظلالها على سوق العقارات لاسيما بعد ارتفاع أسعار مواد البناء في الوقت الذي تشهد فيه مدينة العين ازدياد الطلب على الشقق السكنية متوسطة السعر وانخفاض الطلب على الشقق والفلل الكبيرة.
وبعد زيادة الرواتب يتوقع خبراء مكاتب العقارات في المدينة تأثر اسعار الشقق بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، حيث باتت تكلفة المباني مرتفعة، وشهد سوق مواد البناء ارتفاعاً خلال الأشهر الماضية ستكون له انعكاسات سلبية على تكلفة البناء والاستثمارات العقارية.
ويتوقع خبراء العقارات من أصحاب المكاتب في المدينة بقاء الوضع على حاله حتى نهاية العام الحالي لاسيما في ظل الزيادات على أجور الرواتب والتخوفات من رفع أسعارالإيجارات. وعلى الرغم من اتساع الحركة العمرانية وظهور مجمعات سكنية حديثة سواء من الفلل أو البنايات شهد وسط السوق هدم عدد من الأبنية القديمة وبناء أبنية حديثة بمواصفات جديدة تلبي حاجة الراغبين في تبديل مساكنهم القديمة فيما ستحافظ الفلل الفخمة على أسعارها كون معظمعها مؤجر لشركات ومؤسسات كبيرة تمنحها لموظفيها.
ويشير خبراء المكاتب العقارية إلى ان حركة الإيجارت والاستثمارات العقارية في العين متأرجحة والعرض الموجود من الشقق والمواصفات لايناسب تلك الفئات والشرائح المجتمعية التي تبحث عن أسعار منخفضة ويتوقع أن تستمر تلك الحالة لنهاية العام الحالي.
وبالنسبة للأسعار فمازالت كما هي في الشقق القديمة وسط المدينة والسوق والتي تتراوح مابين 16 ـ إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي وتنخفض إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30 إلى 45 الفاً في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة وتصل إلبى 26 ألفا للتكييف العادي للغرفة وصالة.
أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 28 إلى 33 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 35 ألفاً للتكييف اسبيلت. وفي منطقة المرخانية مازالت الأسعار تتراوح مابين 30 إلى 33 ألفاً لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألفا للتكييف اسبيلت، وتصل إلى 26 الف درهم للغرفة وصالة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي يبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخامية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23ـ 24 درهما، وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما، والدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما.
ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الأشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد ام غافا من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 ـ 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
أسعار الإيجارات في العين
معدل أسعار الإيجارات في مدينة العين
السوق/البنايات
الخبيصي
المناصير
الجيمي
الجاهلي
المرخانية
المعترض
النيادات
الكويتات
الصاروج
16-18 عادي
24-26 مركزي
24-26 عادي
32-36 مركزي
22-24 عادي
25-28 اسبيلت
22-24 عادي
25-28 اسبيلت
22-24 عادي
25-28 اسبيلت
24-26 عادي
28-30 اسبيلت
20-22 عادي
24-26 اسبيلت
24-26 عادي
28-30 اسبيلت
22-24 عادي
25-28 اسبيلت
20-22 عادي
24-26 اسبيلت
28-32 عادي
40-45 مركزي
28-30 عادي
30- 33 اسبيلت
28-30 عادي
30-33 اسبيلت
28-30 عادي
30-33 اسبيلت
28-32 عادي
32-35 أسبلت
26-28 عادي
30-33 اسبيلت
28-32 عادي
32-35 اسبيلت
28-30 عادي
30-33 اسبيلت
26-28 عادي
30-33 اسبيلت
35-40 عادي
50-55 مركزي
30-35 عادي
35-45 اسبيلت
30-35 عادي
35-45 اسبيلت
30-35 عادي
35-45 اسبيلت
35-40 عادي
40-45 اسبيلت
30-33 عادي
35-45 اسبيلت
35-40 عادي
40-45 أسبلت
30-35 عادي
35-45 اسبيلت
30-33 عادي
35-45 اسبيلت
العين ـ داوود محمد