يشهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة استقرارا في الطلب في الوقت الراهن حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية التي قارب فيها العام الدراسي على الانتصاف مقارنة مع الطلب في بداية الموسم والذي بدأ في شهر سبتمبر الماضي ويشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة من مختلف المستويات ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية إلا إن القيمة الإيجارية المطلوبة تبقى فوق قدرات العديد من المستأجرين.
وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي العديد من المبايعات وقدرت مصادر عقارية المبايعات التي تمت خلال الأسبوع مابين80 ـ 100 مليون درهم شملت أراض وبنايات وفلل وبيوت عربية كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.
ويموج السوق في الوقت الحاضر بعروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وأبو شغارة واستمرار تركز طلبات المستثمرين على مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة حيث ان البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية كما أن معظم البنايات القائمة إما تكون على شكل أبراج أو بنايات ضخمة.
وما يزال لطلب على الأراضي الصناعية في أعلى مستوياته نظرا لتزايد نشاط شركات المقاولات والمصانع وأيضا المستثمرين حيث أن العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 56 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم.
الشارقة ـ «البيان»