شهد الأسبوع الماضي تسجيل العديد من المبايعات من مختلف التصرفات لأراضٍ وبنايات وفلل في السوقين التقليدية والحديثة في إمارة دبي فاقت قيمتها ملياري درهم، وبلغ إجمالي المبايعات التي سجلت حوالي 130 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 170 مليون درهم في منطقة النهدة الثانية وأخرى بقيمة 59. 83 مليون درهم بمنطقة مرسى دبي وثالثة بقيمه 75 مليون درهم في منطقة الكرامة.

ووفقاً لتقرير دائرة الأراضي والأملاك فقد تصدرت نخلة جميرا المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 23 مبايعة تلتها جبل علي الصناعية بعدد 11 مبايعة، أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة جبل علي الصناعية بمبلغ 50. 267 مليون درهم وتلتها منطقة منخول بمبلغ 16. 229 مليون درهم ثم النهدة الثانية بمبلغ 96. 188 مليون درهم.

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 117 مبايعة منها 104 لشقق وسجلت بمبلغ 76. 117 مليون درهم و 13 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 18. 15 مليون درهم. أما من حيث مجموع الرهون على الشقق والفلل فقد تم تسجيل 18 رهناً مقابل 46. 28 مليون درهم. ويؤكد وسطاء عقاريون أن هناك اتفاقات مبدئية بين عدد من المستثمرين والملاك على صفقات كبيرة قد يعلن عنها مع نهاية شهر ديسمبر أو بداية العام الجديد.

على صعيد الإيجارات تشير المصادر إلى أن السوق لا تزال تستقبل أسبوعياً العديد من البنايات الجديدة حيث لا تواجه أية مشكلات في تزويدها بالخدمات وتوجد عروض متعددة خاصة في مناطق القصيص وطوي الصايغ والبرشاء ولكن الأسعار العالية تقف حائلاً أمام العديد من المستأجرين وتوجد طلبات على الشقق بكافة أنواعها.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 65 - 75 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 80-90 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105- 130 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 140- 160ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 -50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60- 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 - 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 40- 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 35 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -65 ألف وفي أبو هيل استوديو من 35-40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -65 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 - 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 - 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 -55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 -50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45- 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم.

وفي فريج المرر الاستوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 40- 45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45- 48 ألف درهم والمركزي من 50-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 50- 55 ألف درهم، والمركزي من 60-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 - 56 ألف درهم، والمركزي من 70- 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 - 45 ألف درهم، والمركزي 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 52 -55 ألف درهم، المركزي من 55-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 60-70 ألف درهم، والمركزي من 75-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 75 -80 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 35-40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 40 - 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة