حافظ سوق العقار بالفجيرة على أدائه الجيد في مختلف الأنشطة والمجالات العقارية مع تفاوت مستوى الأداء بينها بحسب طبيعة الطلب التي يقوم بها المتعاملون في السوق وذلك بنسبة تراوحت ما بين 25 - 03 % على الرغم مما ساده السوق من فترة هدوء نسبيا دامت خلال الأسبوعين الماضيين.
وقال عقاريون في السوق أن الحركة كانت نشطة نوعا ما مقارنة بالأسابيع السابقة مستفيدة من تداول الأراضي وخصوصا التجارية والمزارع. وأشاروا إلى أن مؤشر التداول والذي طبع السوق خلال الأسبوع الحالي إيجابي ساهم بدرجة كبيرة على الاحتفاظ بتداول نشط تجاه المجالات العقارية الرابحة والإيجارات والتي يوفرها السوق هذه الأيام مما أبقى عمليات التداول والاستفسارات جيدة ومقبولة نسبيا.
وتوقع عدد من العقاريين في سوق الفجيرة أن تحافظ أسعار العقارات على المستويات التي كانت عليها قبل الأسابيع الماضية مع ميل إلى الارتفاع بنسب كبيرة وزيادة في حركة الطلب والتداول المكثف لدى العديد من الجهات الفاعلة في السوق في إطار المشاريع الاستثمارية والسياحية الجديدة مع بداية شهر ديسمبر المقبل ومطلع السنة الجديدة.
وأوضحت بأنه من المتوقع أن تشهد الأسابيع القادمة كذلك بعض التطورات الايجابية التي ستساهم في رفع مستوى أداء السوق إلى معدلات أعلى من المعدلات الحالية مع استعداد بعض المستثمرين لتحركات قوية في السوق المحلي خلال المرحلة المقبلة.
ومن جهة أخرى حافظت الأراضي على أسعارها الثابتة منذ فترة طويلة رغم ارتفاع العرض مقابل الطلب. كما شهدت المباني والشقق السكنية والاستثمارية والتجارية والمنازل السكنية ارتفاعا في الطلب مقابل قلة المعروض.
ومازالت الإيجارات السكنية في الشقق تشهد تداولات نشطة مع المحافظة على معدلاتها المرتفعة خاصة في الأحياء والمباني الجديدة، بينما تنخفض في بعض الأحياء القديمة حيث تشهد الإيجارات التجارية ارتفاعا ملحوظا في الشوارع الرئيسية في منطقة الفجيرة، فيما بقيت إيجارات المحلات التجارية والاستثمارية عند معدلاتها المتوسطة.
حيث يعد شارع حمد بن عبدالله من الشوارع التجارية الكبيرة خصوصا في الآونة الأخيرة وتعود القوة لكثرة الإقبال والكثافة السكنية عليه، حيث أن القوة الشرائية والإيجارات على هذا الشارع ارتفعت بنسبة تجاوزت 30%.
فتجد أن أسعار الإيجارات بالنسبة للشقق تتراوح ما بين 15 إلى 70 ألف درهم حسب المساحة والمواصفات، كذلك تجد أسعار إيجارات المحلات التجارية تتراوح بين 50 ألفا إلى 200 ألف درهم.
الفجيرة ـ ناهد مبارك