سجلت حركة التداول العقاري في إمارة الشارقة تحسناً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي وصعدت مبالغ التداول لتسجل حوالي 150 مليون درهم شملت بنايات وأراضي في مناطق متعددة وسط إقبال ملحوظ على البنايات الجاهزة والأراضي الصناعية التي تفرض عوامل ومتغيرات السوق زيادة توجهات المستثمرين على هذين النوعين من التصرفات العقارية.
وقال عبد القادر محمد مدير مؤسسة المجد العقارية بالشارقة إن السوق يشهد حركة جيدة في هذه الفترة وتتراوح مبالغ التداول بين 120 -150 مليون درهم ورغم ارتفاع أسعار الأراضي إلا أن الأداء لايزال جيداً وان كان المستثمرون يتجهون في الوقت الراهن إلى البنايات الجاهزة والأراضي الصناعية، مشيراً إلى أن العائد على البنايات الجديدة يتراوح بين 10-5. 11 % وعلى البنايات القديمة بين 10- 12 % وهي نسب جيدة.
ولفت إلى أن إيجارات المكاتب سجلت ارتفاعاً يتراوح بين 50- 70 % منذ بداية العام الحالي ورغم ذلك فإن المعروض من المكاتب لا يزال محدوداً مع تعاظم الطلب وارجع ذلك إلى النمو الكبير بالحركة التجارية والاقتصادية بإمارة الشارقة، مؤكداً حاجة السوق إلى مزيد من الاستثمارات في قطاع الأبنية المخصصة للمكاتب.
وعن توقعه لتراجع القيمة الايجارية للشقق السكنية خاصة في ظل زيادة لافتات للإيجار في كل مناطق الشارقة قال إن السوق تصحح نفسها وفقاً لعوامل العرض والطلب وبالتالي فلا يوجد ارتفاع دائم بالقيمة الايجارية ولا هبوط وتراجع مستمر والأمر متروك لآلية السوق التي تفرض نفسها على الجميع.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. و
في البوطينة أستوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»