عروض التمويل وشركات التطوير تنشط الأداء بالعقارات الحديثة في دبي

سجلت المبايعات المتنوعة للتصرفات العقارية خلال الأسبوع قرابة الملياري درهم لتواصل السوق العقارية في إمارة دبي نشاطها المتصاعد في مختلف مناطق الإمارة وان كانت السوق الحديثة تقود النشاط منذ فترة ليست بالقليلة بينما يتراجع أداء السوق التقليدية أو على الأقل كما يقول عقاريون تتمسك بنشاطها العادي.

وتشير مصادر عقارية إلى أن شركات التمويل والتسهيلات التي تقدمها شركات التطوير والمطورون شجعت على زيادة الحركة والأداء بالسوق الحديثة حيث إن اغلب المشروعات التي تباع وتسوق في السوق الجديدة هي عن طريق التقسيط أو الرهن وهذا يفسر تفوق الأداء بالسوق الحديثة في دبي .

وسجلت السوق العقارية مبايعات وصفقات من النوعين الصغير والمتوسط وكان نصيب الأسد لمنطقة الجداف وجبل علي الصناعية والقصيص الصناعية كما تمت مبايعات في شارع الشيخ زايد لأراض مخصصة لمعارض وواصلت نخلة جميرا أيضا تحقيق مبايعات جيدة.

وسجل الأسبوع عودة مردف إلى اهتمامات المستثمرين حيث تم تسجيل عدد من المبايعات لإقامة فلل عليها بينما كانت اكبر الصفقات لمبنى قائم في منطقة النهدة بمبلغ 5. 58 مليون درهم وفي السوق الكبير مبايعة لمبنى بقيمة 50 مليون درهم.

على صعيد الإيجارات تشير المصادر إلى أن السوق تستقبل أسبوعيا العديد من البنايات الجديدة حيث لا تواجه أية مشكلات في تزويدها بالخدمات وتوجد عروض متعددة خاصة في مناطق القصيص وطوى الصايغ والبرشاء ولكن الأسعار العالية تقف حائلا أمام العديد من المستأجرين وتوجد طلبات على الشقق بكافة أنواعها.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 65 - 75 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 80-90 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 105- 130 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 140- 160ألف درهم.

وفي رقة الممزر للاستوديو من 45 -50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60- 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 - 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم،

وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 40- 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 35 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -65 ألف وفي أبو هيل استوديو من 35-40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم.

والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -65 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم.

والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 - 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 - 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 -55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 -50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45- 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-70 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 40- 45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45- 48 ألف درهم والمركزي من 50-55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 50- 55 ألف درهم، والمركزي من 60-60 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة عادي من 60 - 56 ألف درهم، والمركزي من 70- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 - 45 ألف درهم، والمركزي 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 52 -55 ألف درهم، المركزي من 55-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 60-70 ألف درهم، والمركزي من 75-80 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة عادي من 75 -80 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 35-40 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 40 - 54 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة