توقعت مصادر عقارية ان تدخل إلى السوق ما يتراوح بين 20 ـ 25 بناية جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري تتوزع في مناطق عدة من إمارة الشارقة ومنها بنايات ضخمة كما في النهدة والممزر الخان وفي القاسمية والبوطينة وأبوشغارة والشويهين والمجاز.
كما توجد بنايات أخرى في طريقها إلى السوق من النوع الاقتصادي خاصة في مناطق مثل الناصرية والبوطينة والنباعة حيث يتوقع أن تصلها الخدمات في المرحلة المقبلة.
ويشير عقاريون إلى ان السوق تشهد مغالاة من بعض الملاك في رفع القيمة الإيجارية خاصة على المستأجرين الجدد مما اوجد نوعا من الكساد في الطلب على البنايات التي ذات التشطيب الفاخر بقطاع الشقق السكنية وقد لجأ بعض الملاك إلى التقدم بطلبات إلى الجهات المعنية لاستغلال بناياتهم كشقق فندقية وبعضها يتم الموافقة عليه.
وأكد عقاريون على ضرورة توجيه جزء من الاستثمارات إلى قطاع البناء الاقتصادي الذي يتنامى عليه الطلب بينما يتوجه كثير من المستثمرين إلى البناء الفاخر الذي تكتظ به السوق وتوجد صعوبات في شغله نظرا لارتفاع القيمة الإيجارية إلى مستويات لا يقدر عليها الغالبية العظمى من الناس.
وتنتشر في السوق العقارية أعمال البناء والتشييد في كل مكان وتفسر المصادر ذلك بوجود سيولة في السوق إضافة إلى أن جهات التمويل متعددة وتقدم تسهيلات مغرية وجاذبة.
على صعيد آخر قال عقاريون إن معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري «ايكرس الشرق الأوسط 2007» وهو المعرض العقاري الأول الذي يقام بالإمارة سيشهد العديد من المفاجآت الجادة والمشروعات المتميزة والكبيرة من المشاركين.
حيث تعتزم العديد من الشركات والمؤسسات عرض مشروعاتها في المعرض الذي يتوقع ان تعلن فيه العديد من الاتفاقيات والصفقات والفرص الاستثمارية حيث يشارك في المعرض شركات ومؤسسات تمويل ومطورين من داخل الدولة ومن دول المنطقة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة أستوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: