توقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان يشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية اتجاهاً نحو التوازن النسبي خلال الأعوام الثلاثة المقبلة وان تتقلص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية.
وقدرت المصادر عدد البنايات الجديدة المتوقع اكتمالها وطرحها في أبوظبي خلال عام 2008 بما يزيد على 30 بناية من البنايات الكبيرة التي يجرى تشييدها حاليا في مناطق متفرقة من إمارة أبوظبي ومعظمها بنايات ضخمة و تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية.
وقالت المصادر ان عدد البنايات التي يجرى تنفيذها بشكل عام سواء كانت أبراجا او بنايات صغيرة او فيلات سكنية بحوالي 2000 بناية من مختلف الشرائح.
وأوضحت ان سوق الوحدات السكنية ما زالت تعاني من نقص ملحوظ يصل حد الندرة في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها يوما بعد يوم ويوجد عشرات آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية وفي الوقت نفسه فإن المعروض من هذه الوحدات يقل تدريجيا لأن معظم البنايات التي جرى ويجري هدمها لإقامة أبراج حديثة وجديدة بدلاً منها بنايات تضم هذه الشريحة من الشقق الصغيرة والمتوسطة.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي الى ان اعداد المستأجرين الذين يتجهون لدائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي شهد تزايدا مضطردا خلال الأسابيع الماضية لتسجيل أسمائهم ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية الذي بدأت الدائرة في تطبيقه منذ أكثر من عام بالنسبة للشقق التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة اعداد تقدر بالآلاف من المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية.
وأوضحت ان متوسطات الإيجارات ظلت خلال الأسبوع الماضي عند نفس معدلاتها خلال الأسابيع الأخيرة حيث متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي تراوح بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة.
فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 الف درهم و400 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر