في الوقت الذي تشهد فيه مدينة العين توسعاً ديمغرافياً كبيراً من خلال إقامة تجمعات سكنية جديدة في أطراف المدينة إضافة لبناء المجمعات السكنية الحديثة داخل المدينة واستبدال الأبنية القديمة بأبنية جديدة لاسيما وسط السوق إلا أن ذلك لم ينعكس على انخفاض القيمة الايجارية التي مازالت ترواح في مكانها على الرغم من العرض الموجود .
ويشير الخبراء إلى ازدياد الطلب على الشقق السكنية متوسطة السعر وانخفاض الطلب على الشقق والفلل الكبيرة ويتوقع خبراء مكاتب العقارات في المدينة أن يتحرك السوق العقاري مع بداية العام الجديد حيث سيكون هناك عرض وفائض من الشقق الحديثة بسبب اتساع الحركة العمرانية وظهور مجمعات سكنية حديثة سواء من الفلل أو البنايات البرجية بعد أن شهد وسط السوق هدم عدد من الأبنية القديمة وبناء أبنية حديثة بمواصفات جديدة تلبي حاجة الراغبين في تبديل مساكنهم القديمة فيما تحولت أبنية شارع عود التوبة إلى تجمع للأبنية الإدارية والبنوك وشركات الطيران ومؤسسات التأمين ومحلات تجارية متنوعة.
فيما ستحافظ الفلل الفخمة على أسعارها كون معظمها مؤجر لشركات مؤسسات كبيرة تمنحها لموظفيها ولجوء عدد من الدوائر المحلية لخصخصة الوظائف لديها وتقليص العمالة التي تشكل العامل الأساسي في حركة الإيجارات، وهذا ما يتخوف منه أصحاب العقارات والمكاتب العقارية في المرحلة والأشهر المقبلة بعد استقرار الوضع الوظيفي بعد التعديلات التي حصلت على الأنظمة الوظيفية ومنح بدلات السكن.
وبالنسبة للقيمة الايجارية مازالت منخفضة في الشقق القديمة وسط المدينة والسوق والتي تتراوح مابين 16 ـ إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي وتنخفض إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30إلى 45 ألفا في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة.
وتصل إلى 26 ألفا للتكييف العادي للغرفة وصالة أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 28 إلى 33 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 35 للتكييف سبليت وفي منطقة المرخانية مازالت الأسعار تترواح مابين 30 إلى 33 لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألفا للتكييف سبليت وتصل إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخانية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيرفة من 23 - 42 درهما،وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما، والمدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الاشغر من 10 ـ 12 درهما.
والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد ام غافا من من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 - 51 درهما، الفوعة من 10 - 11 درهما، والمقام من 10 - 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن - ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد