كان الأداء بالسوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي عادياً وكانت معظم التداولات من النوع الصغير والمتوسط حيث تركزت المبايعات على بعض البنايات وقسائم الأراضي فيما انشغل المستثمرون بسوق الأسهم الذي عاد ليجذب إليه صغار وكبار العاملين بالقطاع العقاري مما أثر على حجم التداولات الأسبوعية واليومية ليجدوا منفذا يدر عليهم أرباحاً سريعة وبعضهم عاد إلى الأسهم ليعوض بعض خسائره.
وقالت مصادر عقارية إن قطاعا كبيرا من صغار المستثمرين حول اتجاهه حاليا إلى الأسهم خاصة وان أسعار الأراضي في الشارقة تسجل ارتفاعا كبيرا وبلغت الأسعار في العديد من المناطق مستويات خيالية لم تصلها من قبل وتتوقع مصادر عقارية ان تواصل الأسعار اتجاهها الصعودي في ظل تنامي الطلب وقلة المعروض من الأراضي في المناطق الحيوية وتصاعد الأسعار جعل السوق العقارية تبعد عنها الصغار بخلاف ما كان عليه الأمر في الماضي والتي كانت فيه الأبواب مشرعة أمام المستثمرين بجميع فئاتهم الصغير منهم والكبير.
وتشهد السوق عروضا جيدة لبنايات وأراض تجارية وصناعية وسكنية في مختلف مناطق الإمارة ومنها عروض لأراض وبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة والشويهين الممزر «الخان» والنهدة والبوطينة.
وتتلقى المكاتب العقارية استفسارات كثيرة من مستثمرين محليين ومن دول مجلس التعاون وتسرى شائعات قوية بين العقاريين تشير إلى ان هناك تشريعا سوف يصدر قبل نهاية العام الجاري حول السماح للعرب بالتملك في الشارقة ولكن ليس هناك تأكيد فعلي عن هذا التوجه.
وبالنسبة للإيجارات تسجل السوق استقراراً ملحوظاً في القيمة الايجارية على الشقق السكنية ولكن القيمة الايجارية في المكاتب تواصل ارتفاعها بصفة مستمرة وقد شهد النصف الثاني من العام زيادة تتراوح بين 20 ـ 30 % بالقيمة الايجارية للمكاتب.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: