الطفرة في أعمال البناء تؤخر توصيل الكهرباء إلى البنايات الجديدة في عجمان

تنتشر أعمال البناء والتشييد في إمارة عجمان وتقول مصادر عقارية ان الإمارة تشهد طفرة غير مسبوقة في الاستثمار العقاري لتشمل كافة المناطق وأوضحت ان من اسباب ذلك توفر السيولة والقوانين والتشريعات التي يسرت على المستثمرين من داخل الدولة وخارجها وقد أثمر ذلك دخول استثمارات ضخمة لمؤسسات وأفراد بقوة إلى القطاع العقاري حيث ان هذا القطاع لا يزال بكرا ويحتاج إلى استثمارات هائلة.

ولكن رغم كل هذه التسهيلات فان المستثمرين يخشون على استثماراتهم بعد ان دخلوا في قوائم انتظار في انتظار توصيل الكهرباء إلى بناياتهم ويدعون الجهات المختصة إلى التدخل لحل هذه المشكلة التي باتت تؤرق الكثير منهم خاصة وان مدد الانتظار تطول لسنوات.

وأشار مستثمرون إلى ان تأخير توصيل الخدمات إلى البنايات التي يتم انجازها سوف يفاقم من مشكلة ارتفاع القيمة الإيجارية لان الطلب في نمو بينما العروض تتراجع والمعروف ان العامين الأخيرين شهدا مغالاة من قبل الملاك حيث ارتفعت القيمة الإيجارية بشكل كبير مما دفع السلطات إلى تحديد حد أعلى للزيادة بالقيمة الإيجارية ولكن ذلك لم يحل دون وجود زيادات كبيرة بالأسعار.

على صعيد الأداء تتواصل العروض في السوق العقارية في إمارة عجمان وتشهد السوق حاليا زيادة في العروض مقابل طلبات جيدة وانصبت التداولات على تصرفات بعينها مع استمرار تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية.

وفي قطاع الإيجارات استمر الطلب على جميع انواع الشقق الصغيرة والكبيرة اما بالنسبة للتملك الحر فتوجد عروض جيدة واستفسارات من داخل الإمارة وخارجها.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من ـ 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.

وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.

عجمان ـ «البيان»