تصاعد الطلب على الأراضي المخصصة لإقامة مباني معارض بشارع الشيخ زايد

تشهد السوق العقارية في إمارة دبي حركة نشطة حيث لم يتأثر الأداء فيها كثيرا بما يدور في سوق الأسهم المحلية من نشاط محموم وشهد الأسبوع مبايعات وتعاقدات على أراض وبنايات وفلل وقاربت مبالغ التداول خلال الأسبوع ما يقارب المليار ونصف المليار درهم وسجلت مناطق.

مثل جبل على الصناعية والقصيص الصناعية مبايعات جيدة تعكس اهتمام المستثمرين بالأراضي الصناعية بهدف إقامة مشروعات وفق رؤية وخطط مسبقة كما تصدر الشارع الشيخ زايد اهتمامات التجار من حيث نوعية الطلب على الأراضي فيه حيث تركز الطلب على الأراضي المخصصة لإقامة معارض وشهد الأسبوع حوالي 4مبايعات وفق مصادر عقارية.

ويتوقع عقاريون ان يواصل السوق أداءه الجيد حتى نهاية العام وبمعدلات مرتفعة ليتمكن المستثمرون الكبار من انجاز خططهم الاستثمارية قبل انتهاء السنة المالية والتي تنتهي مع نهاية العام الجاري

وبالنسبة لتصرفات الرهون فقد كانت عند معدلاتها المعروفة حيث لا يزال مؤشرها في ارتفاع حسبما ذكرت مصادر عقارية في السوق مؤكدة ان ذلك يعود إلى أن بعض المستثمرين ومع الحركة النشطة في سوق الأسهم قرروا الدخول إلى هذه السوق بقوة لجني الأرباح مما جعلهم يلجأون إلى الرهن العقاري للحصول على السيولة المالية المناسبة.

على صعيد الإيجارات تشير المصادر إلى وجود معروض من الشقق الفاخرة والمتميزة يزيد على الطلب في بعض المناطق حيث ان الأسعار العالية والمرتفعة للقيمة الإيجارية تحول دون اشغالها بينما تواجه معظم المناطق نقصا في المعروض من السكن الاقتصادي وهو نقص تعاني منه السوق منذ أكثر من ثلاث سنوات.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 65 ـ 75 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 80 ـ 90 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105 ـ 130 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 140 ـ 160ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم،

وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 35 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف وفي أبو هيل استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 120 ألف درهم.

والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم،

وغرفة وصالة 40 - 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ـ 55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم،

وغرفتين وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45 ـ 48 ألف درهم والمركزي من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 50 ـ 55 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 - 56 ألف درهم،

والمركزي من 70 ـ 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 52 ـ 55 ألف درهم، المركزي من 55 ـ 60 ألف درهم،

وغرفتان وصالة عادي من 60 ـ 70 ألف درهم، والمركزي من 75 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 75 ـ 80 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 80 ألف درهم. وفي الكرامة من 35 ـ 40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 40 - 54 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة