شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي انتعاشا ملحوظا خلال الأسبوع الماضي وشهد السوق استمرارا في ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها خصوصا بالنسبة للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
وقدرت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي عدد العقود المبرمة خلال الأسبوع الماضي بنحو 700 عقد مشيرة إلى معظم هذه العقود أبرمت على شقق في بنايات خاصة لا تتبع إدارة المباني التجارية التابعة لدائرة المالية في أبوظبي حيث لم تتجاوز نسبة العقود الجديدة المبرمة عن طريق الإدارة 4% من إجمالي العقود المبرمة
رغم الإقبال الكبير على نظام القرعة الذي طبقته الإدارة منذ أكثر من عام إلا أن هناك ندرة ملحوظة في عدد الشقق المطروحة عبر هذا النظام والتي يقل عددها يوميا عن أصابع اليد في حين يتجاوز عدد المتقدمين للحصول على شقق سكنية عبر النظام 3 آلاف متقدم في معظم الأيام.
وأشارت المصادر إلى أن نسبة العقود المبرمة لتأجير مكاتب ومحلات تجارية قدرت بنحو 75% من إجمالي العقود المبرمة خلال الأسبوع الماضي في أبوظبي في ظل استمرار أزمة عدم وجود عروض لإعداد مناسبة من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم مع ارتفاع كبير في الطلب قابله شح وندرة في المعروض من الوحدات السكنية بمختلف فئاتها لدرجة جعلت معظم الطلبات لم يتم تلبيتها
حيث لم تتعد نسبة ما تمت تلبيته من الطلبات لإبرام عقود جديدة على وحدات سكنية 5%. وأضافت أن حجم الطلب على الوحدات السكنية خلال الأسبوع الماضي تجاوز22 ألف طلب
في حين بلغ عدد طلبات إبرام عقود ايجارية لمكاتب ومحلات تجارية حوالي 7 آلاف طلب مشيرة إلى ان الارتفاع في القيم الإيجارية استمر خلال الأسبوع الماضي. وذكرت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي أن الإيجارات لم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا
وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 45 و60 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 65 و85 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأضافت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 ألف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققاً من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا
حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر