حذرت مصادر عقارية من تركز التوجهات الاستثمارية في إمارة عجمان على البناء الفاخر والمتميز خلال السنوات الأخيرة حيث تنتشر الأعمال الإنشائية في معظم مناطق الإمارة وهناك تغير في نمط وتوجهات المستثمرين حيث إن غالية هؤلاء يميلون إلى إقامة.
وإنشاء البنايات الفخمة والأبراج بينما تقلص الاتجاه من قبل الكثيرين لإقامة البنايات الاقتصادية لافتة إلى أن 80% من الاستثمارات العقارية يتجه إلى قطاع البناء الفاخر بينما تذهب النسبة الباقية إلى البناء الاقتصادي بالمشاركة مع البناء الخاص.
وقالت ان استمرار الاندفاع نحو البناء المتميز قد يؤثر على الميزة التنافسية للإمارة الواعدة التي اكتسبتها في السنوات الأخيرة بعد ان أصبحت جاذبة للمستأجرين بفضل القيمة الإيجارية المعتدلة التي تجذب أصحاب الدخول المتوسطة وهم الغالبية العظمى من شرائح المجتمع سواء كانوا من المواطنين أم المقيمين وهو ما أسهم في انتعاش الحركة التجارية والاقتصادية.
وقال مستأجرون إن العامين الأخيرين شهدا مغالاة من قبل الملاك حيث ارتفعت القيمة الإيجارية بشكل كبير مما دفع السلطات إلى تحديد حد أعلى للزيادة بالقيمة الإيجارية ولكن ذلك لم يحل دون وجود زيادات كبيرة بالأسعار بطرق مختلفة .
كما أن التعاقدات الجديدة الملاك يلجأ فيها إلى تحديد مبالغ كبيرة مما دفع بقطاع واسع من المستأجرين إلى البحث عن مواقع جديدة خارج الإمارة ومنهم من انتقل إلى إمارة أم القيوين المجاورة والى الذيد وغيرهما خاصة وان طريق الإمارات الدولي سهل كثيرا من حركة تنقلاتهم إلى أماكن عملهم سواء في دبي أو الشارقة.
على صعيد الأداء تتواصل العروض في السوق العقارية في إمارة عجمان وتشهد السوق حاليا زيادة في العروض مقابل طلبات جيدة وانصبت التداولات على تصرفات بعينها مع استمرار تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية.
وفي قطاع الإيجارات استمر الطلب على الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة أو من نظام الأستوديو بسبب ارتفاع القيمة الإيجارية وسجل السوق عودة الطلب على الشقق الكبيرة خاصة المكونة من غرفتين أما الشقق من ثلاث غرف فالطلب عليها محدود أما بالنسبة للتملك الحر فتوجد عروض جيدة واستفسارات من داخل الإمارة وخارجها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من -35- 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50- 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 -80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20-25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25-30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30- 35 ألف درهم.
عجمان ـ «البيان»