عاد النشاط مجددا لسوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي بعد فترة كبيرة من الهدوء النسبي بسبب العودة من الإجازات السنوية ثم قدوم شهر رمضان وعيد الفطر المبارك. وقالت مصادر قطاع العقارات بابوظبي ان النشاط الأكبر في السوق تمثل في ارتفاع غير مسبوق في الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها .
وان تركز بصورة اكبر على الوحدات الصغيرة والمتوسطة مقدرة حجم الطلبات لإبرام عقود إيجاريه خلال الأسبوع الماضي فقط بنحو 20 الف طلب توزعت بواقع حوالي 17 الف طلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة بنسبة تقدر بنحو 85% من إجمالي الطلبات و3 آلاف طلب على الوحدات الكبيرة والفاخرة بنسبة حوالي 15% من الاجمالى.
وأضافت المصادر ان هذا الحجم الكبير من الطلب القياسي قابله شح وندرة في المعروض من الوحدات السكنية بمختلف فئاتها لدرجة جعلت معظم الطلبات لم يتم تلبيتها حيث قدرت المصادر نسبة ما تمت تلبيته من الطلبات لإبرام عقود جديدة على وحدات سكنية بما يتراوح بين 5. 1% و3% .
وأشارت الى انه رغم ان الطلب على تأجير المكاتب والمحلات التجارية خلال الأسبوع الماضي كان اقل كثيرا من الطلب على الوحدات السكنية حيث قدر بحوالي 5 آلاف طلب لإبرام عقود إيجاريه الا ان معدلات تأجير هذه المحلات والمكاتب كانت اكبر حيث قدرت المصادر نسبة ما تمت تلبيته من الطلبات لإبرام عقود جديدة على مكاتب ومحلات التجارية بما يتراوح بين 15% و20%
وقالت المصادر ان الارتفاع في القيم الايجارية استمر خلال الأسبوع الماضي ويتوقع ان يستمر لنحو عام آخر على اقل تقدير حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب. وقالت مصادر قطاع العقارات بابوظبي ان الإيجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي ولم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا
وكانت العروض المتوفرة بهذه القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأضافت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شقق من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة
وما يتراوح بين 300 الف درهم و400 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة. وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر