أعلنت شركة «بوادي»، العضو في تطوير؛ وشركة «إعمار» العقارية، عن تحالفهما لتنفيذ مشروع مشترك بمساحة تصل إلى 70 مليون قدم مربع ضمن «بوادي»، الذي تنفذه «تطوير» ليصبح أكبر مشاريع الضيافة والسياحة في العالم.
وتقدر القيمة الإجمالية لهذا المشروع المشترك بأكثر من 60 مليار درهم إماراتي وستكون ملكيته مناصفة بين «بوادي» و«إعمار». وتقدر قيمة الأرض التي سيقام عليها المشروع ب85,3 مليارات درهم وهي قيمة مشاركة «بوادي» في المشروع. وستستثمر «إعمار» مبلغاً مماثلاً في هذه الشراكة بهدف تطوير العمليات الإنشائية للمشروع طوال فترة إنجازه.وسوف تقوم «بوادي» بتحويل حقوق الانتفاع بالأراضي لصالح الشراكة الجديدة بشكل تدريجي ووفقاً لمقتضيات مراحل التنفيذ، تبعاً لذلك ستقوم إعمار بتقديم الحصة المقابلة لمساحة الأرض المحولة في كل مرحلة على شكل سيولة نقدية. ويتوقع أن تبدأ هذه الشراكة بتحقيق أرباحها بحلول العام 2009. كما يتوقع القائمون على المشروع بأن يحقق عائداً سنوياً في الاستثمار تتجاوز نسبته 15%.
وسوف يشرف على إدارة هذه الشراكة مجلس إدارة تتقاسم عضويته كل من «بوادي» و«إعمار» مناصفة، في حين ستتولى إعمار مهمة تعيين رئيس المجلس. كما ستقوم إعمار بإدارة هذه الشراكة عبر اتفاقية خدمات تقنية، سيتم إعدادها لهذا الغرض.سيضم المشروع في موقعه المتميز ضمن «بوادي» بالقرب من المرابع العربية، متنزها تخصصيا متكاملا ومجموعة من الفنادق والمنازل الراقية ومراكز الأعمال، بالإضافة إلى مركز تسوق. وسوف يجسد المشروع مفهوماً متكاملاً للعيش، الترفيه والعمل حيث يحتوي على 60 مليون قدم مربع من المساحة المبنية. ويتضمن المشروع 7 ,2 مليون قدم مربع من مساحات المكاتب ضمن مراكز الأعمال، كما سيوفر ما مساحته 2, 3 ملايين قدم مربع من المناطق المخصصة للتسوق، ضمن مركز التسوق ومنافذ التسوق المفتوحة. كما سيحتوي المشروع على (المتنزه التخصصي العائلي) الذي يمتد على مساحة 15 مليون قدم مربع، حيث سيتم التخطيط للتعاقد مع أحد أشهر المتنزهات الترفيهية في العالم لإدارته ليصبح واحداً من أكبر عوامل الجذب السياحي للعائلات والأطفال في بوادي.
كما سيوفر المشروع أيضاً مرافق خاصة للمشاة تحيط بها ستة فنادق راقية تضم 5150 غرفة فندقية و1200 شقة فندقية بهدف تلبية الطلب المتوقع من توافد السياح والزوار. كما يجري التخطيط لبناء 18 ألف وحدة سكنية تنقسم إلى مجموعة من الفلل والوحدات السكنية المنخفضة الارتفاع ومجموعة من الأبراج السكنية الشاهقة، التي تتميز بإكساءاتها الحديثة الفاخرة وبما يحيط بها من حدائق خضراء وبحيرات ومناظر طبيعية خلابة. ومن المتوقع أن تنتهي عمليات وضع المخطط الرئيسي للمشروع خلال 6 أشهر، لتبدأ العمليات الإنشائية بعد ذلك مباشرة.وفي تعليقه على الاتفاقية، قال معالي محمد القرقاوي، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة: «تجسد هذه الشراكة المتميزة بين (بوادي) و(إعمار) نقلة نوعية في مسيرة التقدم والنهضة الشاملة التي تشهدها إمارة دبي.
إنها تعبر بشكل واضح عن نهج جديد في مسيرة النمو والتطور رسم ملامحه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. ونحن على ثقة بأن الإمكانيات الكبيرة التي تمتلكها الشركتان سيكون لها دور فاعل في دعم قطاع السياحة الذي يشكل تطويره أحد المحاور الأساسية لخطة دبي الاستراتيجية».
من جهته قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار: «انطلاقاً من سجلها الحافل في بناء مجمعات سكنية متكاملة وإنجازاتها المتميزة في تطوير مشاريع عالمية المستوى، تمكنت إعمار من ترسيخ مكانتها كأهم الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري.
هذا وتتيح لنا هذه الشراكة إمكانية زيادة رصيدنا من الأراضي في دبي إلى 162 مليون قدم مربع، أي بمعدل زيادة وقدره 76% (وذلك بإضافة كامل مساحة الأرض الناتجة عن هذه الشراكة). وقبل كل شيء، فإن هذه الشراكة تجسد مثالاً حياً وتطبيقاً واقعياً لرؤية دبي الاستراتيجية التي حدد ملامحها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، والتي أكد من خلالها على تعزيز الدور الريادي للإمارة عبر التركيز على عوامل التميز ومكامن القوة فيها».
وقال سعيد المنتفق، رئيس مجلس الإدارة لشركة تطوير: «تمثل (بوادي) واحداً من أبرز المشاريع التي تنفذها (تطوير). وسنعمل من خلال هذه الشراكة على توظيف الإمكانيات المتميزة والموارد المتاحة والخبرات لدى (تطوير) و(إعمار) بما يضمن الارتقاء بمستويات إنجاز وتنفيذ البنية التحتية للمشروع ومرافقه الترفيهية والسكنية ومنشآته الفندقية والخدمية العديدة، وبما يسهم في تعزيز فرص النمو المستقبلية لقطاع السياحة في دبي».
أطول سلسلة فنادق في العالم
من المخطط أن يتضمن مشروع «بوادي» أطول سلسلة فنادق في العالم تمتد على مسافة 10 كيلومترات ويضيف 51 فندقاً فخماً وأكثر من 60 ألف غرفة فندقية في دبي. ومن أبرز المعالم التي سيحتضنها المشروع فندق ومنتجع «آسيا آسيا» الذي سيكون أكبر فندق في العالم بطاقة استيعابية تبلغ 6500 غرفة. ويطلق المشروع المشترك مرحلة جديدة في التحالف والنمو المشترك بما يعزز من مكانة دبي ويرسخ سمعتها كمدينة عالمية. وسيركز المشروع المشترك على تطوير مجمع سكني متعدد الأغراض بما يتكامل مع المخطط العام لـ "بوادي".