كشف عدد من رجال الأعمال المتعاملين في سوق الاستثمارات العقارية في مدينة العين أن حجماً كبيراً من استثمارات رؤوس الأموال وأنشطة رجال الأعمال قد تحولت إلى الاستثمارات العقارية في المدينة على ضوء النهضة العمرانية التي تشهدها في ظل تراجع الاستثمارات في القطاعات الأخرى مما ساهم في نمو الحركة العقارية بشكل ملحوظ.
وتشير إحصاءات غرفة التجارة والصناعة فرع العين إلى أن عدداً من المستثمرين تقدموا بطلب الحصول على رخص تجارية لافتتاح مكاتب عقارية حيث يوجد حالياً قرابة 60 مكتباً عقارياً تعمل بأشكال مختلفة بانتظار صدور قوانين لتنظيم المهنة إدارياً وتجارياً وبما يحقق مصلحة جميع الأطراف.
والانطباع السائد في المدينة من المتعاملين في سوق العقارات وشكوى المستأجرين يؤكد أن ذلك لم ينعكس بعد على أسعار العقارات لاسيما أجور الشقق حيث يسود السوق هدوءا حذرا بانتظار صدور تعليمات ناظمة للعمل العقاري لإمارة أبوظبي بشكل عام ومدينة العين بشكل خاص .
كونها جزءا من الإمارة وكون الحركة مازالت محصورة في بعض المشاريع الحكومية وبعض التوسعات الديموغرافية للمدينة، وذلك وسط أحاديث عن وجود فائض من الشقق السكنية لاسيما الفلل الكبيرة المؤجرة لصالح أصحاب تلك الوظائف الكبيرة وسوف ينعكس ذلك حتماً على حركة السوق العقارية من حيث العرض والطلب وتحديد القيمة الإيجارية.
ويطالب أصحاب المكاتب العقارية في مدينة العين بصدور قانون ينظم عمل المكاتب وحصرها بمكاتب متخصصة يلزم أصحاب تلك المكاتب بدفع تأمينات مالية كبيرة وعدم السماح لغير المرخصين من التعامل في سوق العقارات
مما يحد من دور سماسرة الباطن والمضاربة حيث يبلغ عدد المكاتب العقارية العاملة في مدينة العين حالياً قرابة 70 مكتباً وقد طالب عدد من أصحاب المكاتب بضرورة مراعاة ظروف مكاتب العين العقارية من حيث قيمة التأمين،
حيث ان السوق العقارية في العين لا توازي النشاط في أبوظبي من حيث حجم الاستثمارات سواء بيع الأراضي أو الإيجارات قياساً على أسعارها في أبوظبي حيث إن أعلى سعر لقطعة الأرض لا يبلغ المليون فيما هو بعشرات الملايين في أبوظبي كما أن أعلى بناء تجاري في العين لا يتجاوز ثلاثة طوابق.
ويؤكد العاملون في المكاتب العقارية انخفاض عدد المكاتب المرخص لها على ضوء مبالغ التأمين التي سوف تفرض إضافة لعمليات التسجيل والكشوفات في البلدية.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخانية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 ـ 24 درهما،
وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما، والمدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الأشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد أم غافة من 7 ـ 8 دراهم،
والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 - 11 درهما، واليحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع بـ 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد