توقعت مصادر عقارية استمرار الاتجاه الصعودي لأسعار الأراضي في إمارة عجمان بالفترة المتبقية من العام الحالي وبالعام المقبل بنسبة تتراوح بين 40-60% وأرجعت ذلك الى زيادة الطلب وإقبال المستثمرين من داخل الإمارة وخارجها على الاستثمار العقاري في عجمان والذي اصبح ظاهرة في السنوات الأخيرة بسبب الحوافز والتسهيلات المقدمة والقوانين التي تشجع على جذب الاستثمارات.
وقال عبد الله الجسمي مدير وصاحب مؤسسة الجسمي العقارية ان الطلب على الأراضي يشمل جميع المناطق وخاصة مناطق الكورنيش والجرف والحميدية والنعيمية مشيرا الى ان الأراضي التجارية والصناعية تتصدر رغبات المستثمرين وتأتي الأراضي السكنية في المرتبة التالية مؤكدا ان أصحاب او راغبي بناء الفيلات او البنايات السكنية هم من يشعلون النشاط على الأراضي السكنية.
وتوقع الجسمي ان ترتفع أسعار الأراضي بنسب كبيرة تتراوح بين 40-60% خلال الفترة التي تمثل الربع الأخير من العام الحالي والعام المقبل اذا ما استمرت موجة الاندفاع في الاستثمار على العقارات
كما هى سائدة حاليا وهو الأمر المتوقع استمراره في ضوء الجاذبية التي يتمتع بها العقار والحركة العمرانية النشطة تستثمر فيها أموال طائلة من مستثمرين من داخل الدولة وخارجها حيث تنتشر أعمال البناء في مختلف أرجاء الإمارة وتوجد استثمارات وأعمال بناء متنوعة لتلبية الطلب المتزايد على السكن في الإمارة.
ولفت الى ان الطلب على البنايات الجاهزة كبير كما توجد عروض جيدة ولكن ارتفاع الأسعار وتمسك الملاك بأسعارهم يحول دون إبرام العديد من التعاقدات. وعن الإيجارات أشار الى عودة الطلب الكبير على الشقق السكنية بمختلف أنواعها وأحجامها وتشهد السوق حاليا على الشقق المكونة من غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بل وأربع غرف وصالة
مشيرا الى ان متوسط إيجار الغرفة وصالة غير منطقة الكورنيش يصل الى 25- 30 ألف درهم والغرفتين وصالة من 35-40 ألف درهم للتكيف العادي اما المركزي فيتراوح الإيجار 45-50 ألف درهم بالتعاقدات الجديدة مؤكدا ان الملاك ملتزمون بالزيادات السنوية التي يحددها القانون.
وبالنسبة للقيمة الايجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 35- 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50- 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 -80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20-25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25-30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30- 35 ألف درهم،
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32- 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 -42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35- 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40-45 ألف درهم،
وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20- 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 - 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30-35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22- 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25-35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33- 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19-20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 - 32 ألف درهم.
وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23- 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28- 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الايجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الايجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»