تحركات إيجابية تبشّر بنشاط جيد في الشارقة

شهدت السوق العقارية في الشارقة مع إطلالة الأسبوع بداية تحركات ايجابية لانتعاش الأداء بعد هدوء استمر لأسابيع كانت فيها حركة الأداء محدودة ولا تتناسب مع مكانة السوق التي تعد الأهم بعد سوق دبي على المستوى المحلى وكانت هناك العديد من الاستفسارات وبعض التعاقدات والتي ساهمت في العودة النسبية للنشاط خاصة وان هذا الأسبوع الأول بعد عطلة العيد.

وتلفت مصادر عقارية إلى ان المكاتب العقارية تلقت العديد من الاستفسارات حول الأراضي التجارية وأراض بالمناطق الصناعية مشيرة إلى ان العقبة التي تقف في طريق زيادة الاستثمارات العقارية هو تأخر توصيل الخدمات خاصة الكهرباء إلى العديد من البنايات الجديدة أو الرخص الجديدة والتي تصطف في قائمة انتظار تمتد إلى أكثر من ثلاث سنوات وهذا يعرقل من تسارع أداء السوق ويحول دون دخول عشرات البنايات التي أنجزت بالفعل للعمل.

ويجد وسطاء عقاريون عذرا للجهات المعنية حيث تشهد الإمارة حركة عمرانية نشطة تشمل جميع المناطق كما ان هناك مشروعات عمرانية عملاقة تقوم بها شركات ومؤسسات للتطوير العقاري مما شكل ضغطا متزايدا على طلب الكهرباء وان كان آخرون يطالبون بتوفير المناخ الاستثماري المناسب من حيث سرعة توصيل الخدمات وتحديث البنية التحتية حيث تعد الشارقة من الإمارات المهمة التي تجذب المستثمرين العقاريين وغير العقاريين لما تتمتع به من جاذبية خاصة وإمكانيات وفرص هائلة.

وتشهد السوق عروضا جيدة لبنايات وأراض تجارية وصناعية وسكنية في مختلف مناطق الإمارة ولكن العروض الأهم توجد في كل من الممزر «الخان» والنهدة والبوطينة حيث توجد عروض لبنايات وأراض ويتراجع الطلب على الأراضي في منطقة اليرموك نظرا لتحديد الارتفاعات في هذه المنطقة وبما لا يزيد عن طابقين أو ثلاثة طوابق.

ويشير عقاريون إلى انه نظرا لمحدودية الأراضي المعروضة فانه يمكن إعادة النظر في اماكن تقع وسط المدينة ولكن الأبنية القائمة فيها لا تتوافق مع التطور الذي تشهده الشارقة مثل منطقتي المصلى والنباعة والتي تتراكم فيها المباني القديمة والمتهالكة والتي تمثل خطرا على ساكنيها.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة أستوديو عادي من 15 ـ17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 الف درهم.

الشارقة ـ «البيان»