قال تقرير لشركة أستيكو الاستشارية الرائدة في القطاع العقاري ان قطاع العقارات التجارية في دبي شهد نمواً لافتاً خلال السنوات القليلة الماضية في معدلات رسوم إيجار المكاتب، مدفوعة بحركة طلب متزايد نتجت عن تدفق شركات متعددة الجنسية على إنشاء مقرات لها في دبي وبالنمو الذي يشهده قطاع الأعمال محلياً.
وقد تضاعفت معدلات الإيجارات في دبي ثلاثة أضعاف وبلغ متوسط إيجار القدم المربع مابين 270 و280 درهماً على أساس سنوي خلال عام 2007 بعد أن تراوح ما بين 90 و100 درهم عام 2005.
وقال جون ألين، مدير قسم أبحاث التقييم والاستشارات في أستيكو: »نحن نتوقع استمرار رسوم إيجار المكاتب في الارتفاع خلال عام 2007 وعام 2008 بسبب التأخر في إنجاز المشاريع العمرانية، إلا أن عام 2009 سوف يشهد تزايداً في العرض قد يسهم في معالجة هذه المشكلة وبالتالي تراجع رسوم إيجار المكاتب نسبياً.
»وشهد ارتفاع رسوم إيجار المكاتب زيادات حادة على خلفية تراجع العرض أمام كميات طلب متزايدة باستمرار خلال العام الحالي حيث سجلت إيجارات المكاتب في دبي زيادة بنسبة 55% بشكل عام مقارنة مع أسعار العام الماضي. ويفيد البحث الذي أجرته شركة استيكو حول رسوم إيجار المكاتب للربع الثالث من عام 2007 ان الإيجارات على شارع الشيخ زايد قفزت إلى ما بين 350 و375 درهما للقدم المربع مقارنة مع 220 إلى 240 درهماً عام 2006.