تشهد إمارة عجمان حركة عمرانية نشطة تستثمر فيها أموال طائلة من مستثمرين من داخل الدولة وخارجها وتنتشر أعمال البناء في مختلف أرجاء الإمارة وتوجد استثمارات وأعمال بناء متنوعة تشمل بنايات من النوع المتميز والاقتصادي لتلبية الطلب المتزايد على السكن في الإمارة ويتوقع عقاريون أن يدخل السوق بنايات جديدة خلال الأشهر القليلة المقبلة مما سيحفظ للقيمة الإيجارية نوعا من الاستقرار وتعيش السوق العقارية حاليا مرحلة نادرة لم تحدث منذ سنوات حيث قارب الطلب من مرحلة التوازن مع العرض خاصة على الشقق المكونة من غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ويأمل عقاريون أن تصل حالة التوازن هذه إلى الشقق الصغيرة نظام الأستوديو والغرفة وصالة حيث الطلب لا يزال يتفوق على العرض.
وتشهد الإمارة أيضاً زيادة بالطلب على المحلات التجارية والمعارض مع ازدياد النشاط التجاري والاقتصادي في الإمارة والذي لعب تزايد عدد المقيمين فيها في زيادة هذا النشاط إضافة إلى المناخ الاستثماري الجيد في القطاعين الصناعي والتجاري وقد أدى ذلك إلى ارتفاع القيمة الإيجارية للتعاقدات الجديدة بنسبة تتراوح بين 20 ـ 25%.
أما على صعيد الطلب على المكاتب فتشير مصادر عقارية إلى وجود زيادة بنسبة 10%على المكاتب خاصة في المناطق الحيوية من عجمان ولكن هذا لم يؤثر كثيرا على القيمة الإيجارية السائدة حيث دخلت السوق العديد من البنايات الجديدة في الفترة الأخيرة.
وعلى صعيد التداول فلا تزال السوق تعاني من ندرة في البنايات الجاهزة حيث يفضل عدد غير قليل من المستثمرين البنايات الجاهزة لأسباب معروفة منها ارتفاع الأسعار والأجور ومتاهات البناء والتراخيص وأسعار مواد البناء والمقاولين كما أن العائد الفوري والذي يتراوح حاليا بين 9 ـ 12% وهو من أعلى العوائد السائدة حاليا مما يدفع باتجاه تزايد الطلب وقد شهد الأسبوع تعاقدات جديدة لأراض وبنايات وقدرت المصادر التعاقدات بما يتراوح بين 30 ـ 35 مليون درهم رغم هدوء السوق النسبي في رمضان.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 ـ 45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 21 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26 ـ 32 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 26 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 27 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 21 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 25 ـ 30 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 19 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـ 26 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 20 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 25 ـ 27 ألف درهم.
عجمان ـ «البيان»: