ارتفعت نسب الطلب على المساحات المكتبية في إمارة الشارقة وتسجل السوق زيادة مطردة على المكاتب وان اختلفت مكاتب الوساطة العقارية في تقدير هذه النسبة وان كان هناك شبه اتفاق على أنها تتراوح بين 10-20% وهي نسبة مرشحة للزيادة مع تنامي مكانة الإمارة الاقتصادية والتجارية وزيادة إقبال المستثمرين عليها من الداخل والخارج ووجود نوعيات جديدة من الأنشطة واختيار العديد من المؤسسات المحلية والدولية من مختلف التخصصات لافتتاح مكاتب وفروع لها بالشارقة.
وتشير مصادر عقارية إلى أن زيادة الطلب على المكاتب بالإمارة دفع العديد من المستثمرين إلى توجيه استثماراتهم إلى إقامة وإنشاء بنايات تخصص كمكاتب وعيادات نظرا للعائد الجيد وسرعة إشغال مثل هذه البنايات والأبراج وخاصة في الأماكن الحيوية مثل منطقة كورنيش البحيرة التي تتصدر مناطق الإمارة في رغبات طالبي المكاتب.
من ناحية التداول قدرت مصادر عقارية مبالغ التداولات ما بين 40-50 مليون درهم وهو ما لا يتناسب مع قوة هذه السوق ومكانتها وان كان البعض يرجع محدودية التعاقدات في الوقت الراهن إلى الانشغال بشهر رمضان وبعض الأمور الأخرى الخاصة بتأخير توصيل الخدمات إلى البنايات الجديدة وخاصة الكهرباء وتوجد عروض جيدة بالسوق لأراض وبنايات في مناطق متعددة ومنها أراض في النهدة والممزر «الخان» والشويهين والبوطينة وبيوت عربية في المناخ وام خنور والعديد من الفلل وبعض المزارع في الذيد والمدام.
على صعيد الايجارات توجد عروض جيدة بالسوق لشقق سكنية مكونة من غرفتين وصالة بقيم ايجارية تتراوح بين 32 ـ 40 ألف درهم سنويا في مناطق مثل القاسمية وابو شغارة والمصلى والبوطينة والنباعة والنهدة والممزر والخالدية وغيرها من المناطق كما توجد عروض كثيرة لفيلات للإيجار في العديد من المناطق ولكن الطلبات على الفلل محدودة نظرا لارتفاع القيم الإيجارية بشكل كبير وهو ما لا يناسب العديد من الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم.
والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26ـ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: