تواصل السوق العقارية في العين أداءها الجيد خاصة في قطاع الإيجارات حيث مازال الطلب يتحرك بشكل جيد على الشقق السكنية بمختلف مستوياتها وان كان الطلب مكثفا على الشقق الصغيرة والمتوسطة المكونة من غرفة وصالة أو غرفتين وصالة وحتى الأستوديو وفي المقابل تشهد القيمة الإيجارية السنوية نوعا من الاستقرار في مدينة العين نتيجة توازن العرض والطلب على الشقق السكنية كما أن هناك توقعات بزيادة المعروض من الشقق السكنية الكبيرة
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السائدة فهي ما تزال مستقرة في الشقق القديمة بوسط المدينة والسوق وتتراوح ما بين 16 إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي وتنخفض إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30 إلى 45 ألفاً في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة وتصل إلى 26 ألفا للتكييف العادي للغرفة وصالة أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 28 إلى 33 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 35 للتكييف سبليت وفي منطقة المرخانية مازالت الأسعار تتراوح مابين 30 إلى 33 ألفا لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألفا للتكييف سبليت وتصل إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة.
وتشير مصادر عقارية إلى ان حركة الإيجار والاستثمارات العقارية في العين جيدة ويتوقع أن تشهد الفترة المقبلة طلبا جيدا على كافة أنواع الشقق من قبل عاملين في ومن داخل المدينة نفسها خاصة في ظل استمرار ارتفاع الإيجارات في كل من دبي والشارقة كما أن الوصول إلى العين أيسر كثيرا من الذهاب إلى الشارقة من حيث الازدحام المروري.
وبالنسبة لأسعار الأراضي فهي تتفاوت من منطقة لأخرى في المدينة وتعتبر محصورة في عدد من المناطق التي تشهد إقبالاً كبيراً في منطقة الطوية وطريق المطار والمرخانية وفلج هزاع ورملة زاخر حيث يتراوح سعر قطعة الأرض 200 في 200 من مليون إلى مليون ونصف المليون درهم وتصل إلى مليونين للقطعة 300ـ300 قدم مربع وأرخصها في منطقة الصاروج تصل إلى 650 ـ 900 ألف درهم أما بالنسبة للشقق السكنية فيعتبر السوق هو الأغلى حيث يبلغ إيجار الشقة قرابة 50 إلى 60 ألفا لثلاث غرف وصالة فيما يرتفع إيجار الفلل في منطقة الطوية والمرخانية وطريق المطار إلى 75 ـ 150 ألف درهم للفيلا من دورين.
تشهد القيمة الإيجارية السنوية نوعا من الاستقرار في مدينة العين خاصة في ظل التوقعات بزيادة العرض وانخفاض الطلب على الشقق السكنية الكبيرة وبالنسبة للأسعار السائدة فهي تتراوح مابين 16 إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي .
وتنخفض إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30 إلى 45 ألفا في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة وتصل إلى 26 ألفا للتكييف العادي للغرفة وصالة أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 28 إلى 33 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 35 للتكييف سبليت وفي منطقة المرخانية مازلت الأسعار تتراوح مابين 30 إلى 33 ألفا لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألفاً للتكييف سبليت وتصل إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخانية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 - 42 درهما، وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما، والمدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الأشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد أم غافا من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 ـ 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ «البيان»: