تخطط إعمار إم جي اف لاند، الهند لاقتحام سوق صناديق الاستثمار العقارية، في سنغافورة ضمن جهودها الرامية لتنفيذ برنامج عمراني، سيجعل منها واحدة من أكبر المطورين العقاريين في البلاد.
وقالت صحيفة الفانيانشيال تايمز، اللندنية، إن الشركة وهي تحالف مشترك يضم إعمار العقارية كبرى شركات التطوير العقاري في دبي، وام جي اف العقارية في الهند تزمع بناء مجمع تجاري وسكني تزيد مساحته على 500 مليون قدم مربع، في غضون ما بين سبع وعشر سنوات.
ونقلت الصحيفة عن شارفان جوتيا، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في ام جي اف الهند ومقرها دلهي، ان شركته ستكون في غضون 18 ـ 24 شهراً في وضع يؤهلها لانجاز أولى الصناديق الاستثمارية العقارية، وبعدئذ ستقوم الشركة بإنجازها بصورة منتظمة والشركات الهندية مثل إعمار إم جي اف التي تخطط لجمع 5,1 مليار دولار، فيما سيكون واحداً من أكبر الإصدارات الأولية العامة متحمسة لانتهاج مبدأ صناديق الاستثمار العقارية لإخراج الرساميل الخاصة للتطوير المستقبلي.
وعلى الرغم من أن الهند لا تسمح بصناديق الاستثمار العقارية، فإن شركات البلاد العقارية تنظر إلى سنغافورة والخليج كمواقع محتملة لإدراج صناديقها الاستثمارية العقارية التي لابد أن تتماشى مع أنظمة صارمة، لتمكين بيعها إلى مستثمرين أفراد أو مشتقات أخرى كالصناديق العقارية.
ويأتي توجه المطورين الهنود، لجمع الأموال من سوق الأسهم في الداخل والخارج، في أعقاب تدابير إقراضية محلية وخارجية صارمة للقطاع العقاري، من قبل البنك الاحتياطي الهندي.
ويبدي البنك المركزي تخوفه من تكشف النظام المالي للبلاد بقوة على فقاعات في القطاع العقاري ستقود المقرضين الأجانب إلى ممارسة ضغوط لإعادة تقويم الروبية.
ترجمة : وائل الخطيب