يشهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة عروضا لشقق سكنية في مناطق الإمارة المختلفة وقد اضطر بعض الملاك إلى إجراء تخفيضات على القيمة الإيجارية تراوحت بين 2000 ـ 3000 درهم نتيجة لعزوف المستأجرين عن شغل الشقق الخالية في العديد من البنايات التي أصبحت لافتة «للإيجار» تعلو العديد منها مما يمثل ظاهرة .
ولكن رغم هذه التنزيلات التي يعتبرها المستأجرون محدودة فإن السوق تشهد متغيرات في طلبات المستأجرين حيث يزداد الطلب على الشقق الصغيرة المكونة من غرفة وصالة والشقق نظام الأستوديو حيث قام العديد من أرباب الأسر بترحيل أسرهم ولذلك تغيرت نوعية الطلب كما أن الطلب نفسه تراجع في هذه الفترة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وبنسب تتراوح بين 20 ـ 30% وهو ما سيؤثر كما يتوقع عقاريون على مستويات القيمة الإيجارية القائمة حاليا ويدفعها إلى التراجع.
ويشير هؤلاء إلى ان هناك عوامل أخرى تدفع باتجاه تراجع أو على الأقل استقرار القيمة الإيجارية على المدى البعيد ومنها وجود قانون ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر حيث حد إلى حد بعيد من ظاهرة الرفع العشوائي للقيمة الإيجارية .
كما أن كثيرا من الباحثين عن سكن اتجهوا إلى مواقع أخرى تتوافر فيها عروض أفضل وقيمة إيجارية أكثر اعتدالا من الشارقة مثل عجمان وآم القيوين والعين كما توجه آخرون إلى أطراف الإمارة مثل الذيد وغيرها حيث ان القيمة الإيجارية تناسب هؤلاء كما أن الوافدين الجدد للعمل بالدولة أصبحوا على دراية كاملة بالأسعار الملتهبة للإيجارات فيقرر الكثيرون منهم العيش وحيدا دون جلب أسرته ولو إلى حين.
على صعيد التداول لاتزال السوق تعيش مرحلة من الهدوء حيث تمت تعاقدات محدودة وتوجد بعض الاستفسارات ولكن الطلب على المناطق الصناعية ما يزال هو الأكثر رواجا بينما يتراجع الطلب على الأراضي التجارية والسكنية حيث أن الاستثمار في الأراضي الصناعية أكثر فائدة للمستثمرين كما أنه لا يحتاج إلى مبالغ مالية طائلة كما هو الحال في البناء السكني والتجاري.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم.
والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم. وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم.
والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهما.
الشارقة ـ «البيان»