نشاط محموم بالتداول وصفقات بالسوقين التقليدية والحديثة في دبي

تواصل السوق العقارية في إمارة دبي أداءها المتميز عبر مبايعات وصفقات متنوعة في مختلف مناطق الإمارة بمشاركة نوعية من سوق دبي العقارية الجديدة والسوق التقليدية وقاربت مبالغ التداول خلال الأسبوع ما يقارب الملياري درهم وهو من الأرقام التي اعتادت عليها سوق دبي العقارية خلال الأسابيع الأخيرة .

وكانت اكبر الصفقات بالأسبوع من نصيب تلال الإمارات على بناء بقيمة 460 مليون درهم وجاء بالمركز الثاني منطقة مرسى دبي بصفقة بلغت قيمتها 416 مليون درهم على قسيمة ارض فضاء وحلت ثالثا منطقة المركز التجاري بصفقة بقيمة 221 مليون درهم على قطعة ارض فضاء وبسعر 15 ألف درهم للقدم الواحد وحلت المرقبات رابعا بمبايعة لبناء قائم بقيمة 140 مليون درهم.

ووفقا لمصادر عقارية يأتي اشتعال الاداء بالسوق في هذه الفترة لعدة أسباب منها استمرار جاذبية السوق العقارية في دبي بفضل العائد المتميز والمستقبل الواعد للامارة والتي تخطو على طريق العالمية كما ان الكثير من رجال الأعمال يريدون انجاز العديد من مشروعاتهم قبل نهاية السنة المالية الحالية وايضا قبل عطلة عيد الفطر.

وبالنسبة لقطاع الايجارات يشهد حاليا توازنا ملحوظا بين العرض والطلب في الشقق السكنية وتلفت المصادر العقارية إلى ان الدخول المتوقع لعدد كبير من البنايات إلى السوق خلال الفترة المقبلة سيخفف من حدة تفوق الطلب على العرض ولو بشكل نسبي ويضمن نوعا من الاستقرار بالقيمة الايجارية التي تشهد صعودا مستمرا مشيرة إلى استمرار وجود عروض وطلبات متزايدة على الفيلات والمكاتب اما الشقق السكنية فرغم استقرار الطلب في المرحلة الحالية الا انه مرشح للتصاعد.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 55 ـ 65 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 95 ـ 120 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 130 ـ 150ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 35 ـ 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35 ـ 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 60 ألفا وفي أبو هيل استوديو من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألفا درهم وثلاث غرف وصالة من 7580 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 26 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 31 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33 ـ 38 ألف درهم والمركزي من 37 ـ 42 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 42 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 55 ـ 58 ألف درهم، والمركزي من 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28 ـ 30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة