تعيش السوق العقارية في إمارة الشارقة نوعا من الترقب حيث يميل الأداء إلى الهدوء النسبي وتراجع بحركة التداول وهو ما لا يتوافق مع مكانة السوق بالإمارة وان كان البعض يرجع الأمر إلى شهر رمضان الذي يتراجع فيه الأداء مقارنة بباقي شهور السنة ويصف البعض الأداء بأنه في حالة صوم.
وقال عبد القادر محمد من مؤسسة المجد العقارية بالشارقة انه يتوقع عودة النشاط إلى السوق بعد عيد الفطر وان الهدوء الحاصل حاليا هو وقتي حيث إن الشارقة تتميز بالحيوية والنشاط والقطاع العقاري فيها من القطاعات النشطة ولذلك فان هدوء الأداء لا يتناسب مع مكانة السوق العقارية في الإمارة.
وقد شهد الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتداولات لأراض وبنايات في بعض الأماكن وتوجد بعض العروض الجيدة في معظم المناطق ومنها عروض لبنايات في الخالدية والقاسمية والنهدة وممزر الشارقة وتجري مفاوضات بين مستثمرين محليين حول بعض المبايعات.
وحول الإيجارات أشار عبد القادر إلى استقرار القيمة الإيجارية في الوقت الراهن وتستعد السوق لاستقبال عدد كبير من الشقق السكنية ويتوقع العقاريون أن يدفع ذلك باتجاه استقرار القيمة الإيجارية، لافتا إلى أن العروض القائمة هي عروض لبنايات في معظمها لا يناسب دخول الفئة العظمى من راغبي السكن حيث ان معظم البنايات الجديدة يتم تحديد سقف مرتفع للإيجارات بها.
وأكد ان هناك نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الإيجارية معا حيث شهدت الفترة الماضية نشاطا في الطلب ولكن مع بداية شهر رمضان تراجع الطلب بشكل واضح والطلبات التي تتلقاها المكاتب العقارية محدودة للغاية وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة إيجارية أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، ولغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 15ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم
الشارقة ـ «البيان»