قالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إن سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي شهد نشاطا محدودا خلال الأسبوع الماضي تركز بصورة اكبر في إبرام عقود إيجارية لمكاتب ومحلات تجارية في حين كانت هناك ندرة ملحوظة في إبرام الشقق السكنية.
وأرجعت المصادر هذه الندرة في إبرام الشقق السكنية خصوصا بالنسبة للإسكان العائلى إلى عاملين أساسيين الأول يتمثل في زيادة الندرة التي تصل إلى حد الأزمة في المعروض من الوحدات السكنية العائلية الصغيرة والمتوسطة عموما في إمارة ابو ظبى
وخصوصا بالنسبة للشقق المطروحة عن طريق إدارة المباني التجارية التي كانت في السابق تطرح مئات الشقق الخالية يوميا للإيجار وبالتالي فان العائلات التي تبحث عن مسكن لا تستطيع أن تجد ما يناسبها إلا بعد عناء طويل ورحلات بحث قد تمتد لشهور لإيجاد المسكن المناسب من حيث السعر والمواصفات.
وأضافت المصادر أن العامل الثاني وراء قلة العقود المبرمة لوحدات سكنية خلال الأسبوعين الماضيين يتمثل في القلة النسبية في الطلب بسبب الأجواء الرمضانية مشيرة إلى أن معظم الراغبين في إخلاء الشقق القديمة والانتقال إلى شقق جديدة وكذلك الراغبين في استقدام أسرهم ويتجهون للبحث عن شقق عائلية لا يفضلون الاقدام على هذه الخطوات خلال شهر رمضان.
وأوضحت أن هذا العامل لايؤثر بصورة كبيرة على إبرام العقود لمحلات أو مكاتب تجارية لان الأعمال التجارية والأنشطة الاقتصادية لا تتوقف في مثل هذه الظروف. وأشارت إلى أن متوسط الإيجارات يتراوح للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 الف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 الف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 ألف درهم و300 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر