ذكرت مصادر تعمل في سوق العقار برأس الخيمة ان شهر رمضان الفضيل ساهم في ابطاء التعامل في السوق اذ باتت حركتا البيع والشراء ضعيفة جدا ان لم تكن معدومة في بعض الأحيان لكن ما كان لافتا للنظر حقا في هذه الأيام هو بطء حركة ايجارات المساكن ويرجع السبب في ذلك لمساعي اللجنة القضائية للمنازعات الايجارية اذ نجحت في كبح رغبة المؤجرين في طرد المستأجرين أو السعى الحثيث لرفع الايجارات.
وقبل حلول موسم الصيف سعى أصحاب العقارات وبخاصة المباني الجديدة للبحث عن المستأجرين وذلك عبر الاتصال بمكاتب الايجارات العقارية والاعلانات المكتوبة والمسموعة وان نجح البعض في الحصول على المستأجرين بيد ان بعض العقارات لا تزال شاغرة تنتظر المستأجرين.
وبحسب المراقبين فان أكثر من خمس عشرة بناية جديدة تتألف من خمسة طوابق يجري بناؤها الان في منطقة النخيل التجارية ومناطق أخرى من الامارة ومن المنتظر ان تكون جاهزة قبل انقضاء العام الحالي. ويقول أحد هؤلاء: من المنتظرأن تساهم تلك البنايات في زيادة الشقق المعروضة للايجار لغرض السكني أو التجاري الأمر الذي من شأنه الحد من ارتفاع قيمة الايجارات.
ويقول علي ناصر أحد المهتمين بالعقار في امارة رأس الخيمة: لا تزال تسيطر على رغبة الباحثين عن العقارات هذه الايام الحصول على البيوت القديمة ونتيجة لذلك تبقى اسعار الوحدة السكنية بمساحة 60x60 قدم من 120 الى 270 الف درهم بينما وصل سعر القسيمة 100x100 قدم في تلك المنطقة من 250 الى 270 الف درهم وبالنسبة للقسائم السكنية التجارية فان سعر القدم الواحد زاد من 50 الى 70درهما.
ومن المعلوم فان منطقة جلفار التي تحولت في الاونة الاخيرة لمنطقة سكنية مهمة تستاثر باقبال الباحثين عن العقار القديم حيث يقوم هؤلاء باعادة صيانة تلك العقارات القديمة بصورة مغايرة ثم عرضها للايجار او البيع.
ووفقا لمكتب الوفاق للعقارات بمنطقة النخيل التجارية فان بعض المشترين للعقار القديم هم من داخل وخارج الامارة وحين يحصلون عليه يقومون بهدمه لاقامة مبنى جديد مكانه لغرض الاستثمار في مجال الاسكان والتجاري. اما على صعيد القسائم السكنية فان المستثمرين يركزون جهودهم على مناطق محددة مثل منطقة سيح القصيدات وبخاصة التي تجاور مستشفى صقر حيث يبلغ سعر القدم 40 درهما.
وفي الظيت الجنوبي شهدت حركة بيع القسائم وبخاصة اذا كانت ملكا حرا نشاطا ملحوظا اذ بلغ سعر القسيمة 150x100 قدم 280الف درهم في حين تستحوذ المنطقة الحرة المجاورة لمنطقة النخيل والتي تصلح للاستثمار التجاري والسكني على اهتمام المستثمرين وهو الأمر الذي تسبب في حدوث قفزة فى اسعار القسائم حيث سعر القدم 280 درهما.
ووفقا لأصحاب مكاتب العقارات فان الموقع لا يزال هو المتحكم الرئيسي في قيمة العقار سواء كان ارضا او مبنى. اما فى المناطق الاستثمارية مثل كورنيش القواسم فقد تراوح سعر القدم الواحد من 850 الى 1200 درهم.
رأس الخيمة ـ سليمان الماحي