شهدت الأسابيع الثلاثة الماضية زيادة نسبة تملك الأجانب في أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية في خطوة تعكس مدى الاهتمام الذي توليه هذه الشريحة من المستثمرين لأسهم الشركات العقارية خاصة في ظل النمو المتسارع للقطاع خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

وطبقا لإحصائيات رسمية فقد ارتفعت نسبة تملك المستثمرين الأجانب في أسهم الشركات العقارية المدرجة بسوق أبوظبي للأوراق المالية إلى 15% مع نهاية شهر أغسطس الماضي وبقيمة 783 مليون درهم من إجمالي رؤوس أموال الشركات العقارية الثلاث والبالغ نحو 2. 5 مليارات درهم.

وتعد نسبة تملك الأجانب في شركة رأس الخيمة العقارية الأكبر من بين الشركات الأخرى إذ تصل قيمة ملكيتهم نحو 393 مليون درهم أي ما نسبته 3. 30% من إجمالي رأس مال الشركة البالغ 3. 1 مليار درهم فيما بلغت نسبة تملكهم في الدار العقارية 5. 11% من إجمالي الأسهم الحرة المودعة للشركة والبالغة 6. 1 مليار سهم ونحو 9% في شركة صروح العقارية.

وقال وسطاء إن زيادة إقبال المستثمرين الأجانب على أسهم الشركات العقارية جاء نتيجة توقعاتهم بتحقيق هذه الشركات أداء ماليا متميزا مع نهاية العام الجاري مقارنة مع العام الماضي وذلك نظرا للتطور القياسي الذي يشهده القطاع الأمر الذي سينعكس على أرباح الشركات،مشيرين إلى أن غالبية المستثمرين الذين يمتلكون أسهم الشركات العقارية هم من المستثمرين على المديين المتوسط وطويل الأجل.

وأكدوا أن مكررات ربحية الشركات العقارية ما زالت جاذبة للاستثمار مقارنة مع نظيرتها المدرجة محليا أو في أسواق المال في الدول الخليجية الأخرى،مشيرين إلى أن مكرر ربحية القطاع مازالت عند مستوى 8 مرات علما بان مكرر ربحية سهم الدار يعد الأدنى ويبلغ 3. 7 مرات فيما يبلغ في سهم رأس الخيمة العقارية 8 مرات وفي صروح 1. 9 مرات.

وكانت التقلبات التي شهدتها أسعار الأسهم في أسواق المال المحلية خلال الشهور الثلاثة الماضية ساهمت في إعادة رسم خريطة المستثمرين الأجانب والخليجيين من حيث نسبة ملكيتهم في رؤوس أموال الشركات المتداولة.

وعلى سبيل المثال فقد تراجعت نسبة ملكية الأجانب في العديد من الشركات المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال الشهور الثلاثة الماضية مقابل زيادة هذه النسبة في شركات أخرى، وقد كان سهم الدانة غاز من أكثر الأسهم التي سجلت تراجعا في نسبة ملكية الأجانب التي بلغت6. 29% مع نهاية شهر أغسطس الماضي بعدما كانت قد بلغت 6. 64% في شهر يونيو.

أبوظبي ـ ناصر عارف