بنايات جديدة تدفع لاستقرار القيمة الإيجارية في عجمان

تتوقع مصادر عقارية في إمارة عجمان عودة النشاط بقوة إلى السوق العقارية بعد انتهاء شهر رمضان الذي يسجل نوعا من الهدوء النسبي وان كانت السوق لا تنعدم فيها حركة التداول وان كانت محدودة نسبيا كما تشهد السوق استفسارات عديدة لم تترجم إلى تعاقدات فعلية .

نظرا لتمسك الملاك بأسعار عالية ومحدودية العروض وتتوقع المصادر ان تزيد مشروعات التملك الحر التي ارتفعت وتيرتها في السنوات الثلاث الأخيرة إضافة إلى المشروعات العقارية التي يقوم بها المطورون إلى دفع جهات التمويل المتعددة وتلقي بثقلها في اتجاه الإمارة حيث تشهد السوق حركة نشطة وإقبالا من مستثمرين لما تتمتع به هذه المشروعات من إطلالة على مواقع متميزة.

وتلفت إلى ان السوق العقارية في الإمارة تحتاج إلى استثمارات هائلة ولذلك يتوقع مصرفيون وعقاريون ان تشهد السنوات المقبلة زيادة في عمليات التمويل المصرفي في ظل زيادة التوجهات بشكل مكثف تجاه إقامة المزيد من المشروعات العقارية والسياحية والتسهيلات المقدمة من الجهات المعنية.

على صعيد الأداء تمت بعض المبايعات لأراض وبنايات وبيوت عربية وكانت التداولات خلال الأسبوع الماضي جيدة وتركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية وقدرت المصادر حجم المبايعات مابين 20 ـ 25 مليون درهم.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 21 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24 ـ 27 ألف درهم،

وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19 ـ 24 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26 ـ 30 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 23 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 ـ 27 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 21 ألف درهم وغرفتين وصالة من 21 ـ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 24 ـ 26 ألف درهم.

وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 19 ألف درهم وغرفتين وصالة من 21 ـ 23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـ 26 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 20 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 25 ـ 27 ألف درهم.

وفي شارع القدس السقة المكونة من غرفة وصالة من 16 ـ 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة 19 ـ 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 22 ـ 23 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.

عجمان ـ «البيان»