يتوقع المراقبون لسوق العقارات السكنية في مدينة العين أن تشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الأسابيع القادمة بسبب قدوم عدد من المعلمين والمعلمات المعارين والمتعاقد معهم خارجياً ويبحثون عن سكن.
في الوقت الذي تشهد فيه مدينة العين ازدياد الطلب على الشقق السكنية الصغيرة متوسطة السعر وانخفاض الطلب على الشقق والفلل الكبيرة ويتوقع خبراء العقارات في أن يكون هناك عرض وفائض من الشقق الكبيرة والحديثة بسبب إتساع الحركة العمرانية وظهور مجمعات سكنية حديثة
سواء من الفلل أو البنايات بعد أن شهد وسط السوق هدم عدد من الأبنية القديمة وبناء أبنية حديثة بمواصفات جديدة تلبي حاجة الراغبين في تبديل مساكنهم القديمة وسوف تحافظ الفلل الفخمة على أسعارها كون معظمها مؤجرا لشركات ومؤسسات كبيرة تمنحها لموظفيها لاسيما الجامعة ومستشفى توام والمشافي الخاصة.
فيما ستشهد الشقق الصغيرة والمتوسطة إقبالاً من صغار الموظفين لاسيما بعد عودة المدرسين من إجازاتهم ووجود شواغر في عدد لابأس به من الشقق الصغيرة التي كان يشغلها المدرسون الذين أنهيت خدماتهم إضافة لبعض الموظفين في الدوائر المحلية بعد خصخصة عدد من الدوائر لوظائفها.
وشهدت سوق العقارات حركة نشط مع بداية العام الدراسي بسبب قدوم عدد كبير من المعلمين المعارين والمتعاقد معهم خارجياً حيث بدأوا رحلة البحث عن المساكن التي تناسب مخصصاتهم وبأسعار جيدة تتراوح بدلات السكن فيها مابين 30 ألى أكثر من 45 ألف درهم.
ويتخوف أصحاب العقارات والمكاتب العقارية في المرحلة القادمة من انخفاض القيمة الإيجارية لاسيما الشقق والفلل الحديثة فيما يزداد الإقبال على الشقق القديمة والبيوت الشعبية والمساكن المشتركة وكذلك البحث عن سكن خارج مركز المدينة.
ويشير خبراء المكاتب العقارية إلى إن حركة الإيجارت والإستثمارات العقارية في العين متأرجحة والعرض الموجود من الشقق والمواصفات لايناسب تلك الفئات والشرائح المجتمعية التي تبحث عن أسعار منخفضة ويتوقع أن تستمر تلك الحالة بالأشهر القادمة بعد إستقرار الوضع الوظيفي.
الاسعار.
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة فهى تشهد استقرارا ومازال يتراوح سعر القدم المربع ما بين 20/ 21 درهمأ في منطقة الطوية وتتافوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث ارتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وإنخفض إلى 6/ 8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان.
أما بالنسبة للأراضي الإستثمارية فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة مابين 133/ 141 درهماً فيما ترواحت الأسعارمابين 86/ 133 درهماً في باقي المناطق وأنخفض إلى 86 درهماً في منطقة القطارة والكويتات والمرخانية أما الأراضي التجارية
فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500/ 2833 درهماً للمترالمربع وتراوح مابين 2000إلى 2500 في وسط المدينة وإنخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج.
وبالنسبة للقيمة الايجارية مازالت منخفضة في الشقق القديمة وسط المدينة والسوق والتي تتراوح مابين 16-إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي وتنخفض إل 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30 إلى 45 ألف في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة وتصل إلى 26 ألف للتكييف العادي للغرفة وصالة
أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 28 إلى 33 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 35 للتكييف سبليت وفي منطقة المرخانية مازات الأسعار تترواح مابين 30 إلى 33 لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألف للتكييف سبليت وتصل إلى 26 ألف درهم للغرفة وصالة.
العين ـ داوود محمد