انتعش الطلب على الشقق السكنية في إمارة عجمان خلال الأسابيع القليلة الماضية بعد هدوء صيفي بسبب الإجازات وتشير مصادر عقارية إلى أن الطلب يتركز في الوقت الراهن على الشقق الصغيرة من نظام الاستوديو أو الغرفة وصالة.
حيث إنها تناسب راغبي السكن من فئات الموظفين الذين قاموا بتسفير أسرهم أو العمالة الجديدة، حيث أدى ارتفاع الإيجارات وتكاليف الحياة إلى تنامي الطلب على هذه النوعية من السكن، بينما يتراجع الطلب بشكل ملحوظ على الشقق الكبيرة نظام الغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
على صعيد التداول تتواصل العروض الجيدة في مناطق متعددة من إمارة عجمان وشهد الأسبوع نشاطا نسبيا على الطلب وتمت بعض المبايعات لأراض وبنايات وبيوت عربية وتلفت مصادر عقارية إلى أن التداولات خلال الأسبوع الماضي كانت جيدة وتركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية وقدرت المصادر حجم المبايعات مابين 20- 25 مليون درهم.
وتتوقع المصادر أن تشهد مشروعات التملك الحر التي زادت وتيرتها في السنوات الأخيرة إضافة إلى المشروعات العقارية التي يقوم بها المطورون إقبالا جيدا خلال الأشهر المقبلة وقد دفعت هذه المشروعات جهات التمويل المتعددة إلى زيادة تواجدها وتلقي بثقلها في اتجاه الإمارة حيث تشهد السوق حركة نشطة وإقبالا من مستثمرين لما تتمتع به هذه المشروعات من إطلالة على مواقع متميزة.
وتلفت إلى أن السوق العقارية في الإمارة لا تزال بكرا وتحتاج إلى استثمارات هائلة ولذلك يتوقع عقاريون أن تشهد السنوات المقبلة زيادة في عمليات التمويل المصرفي في ظل زيادة التوجهات بشكل مكثف تجاه إقامة المزيد من المشروعات العقارية والسياحية والتسهيلات المقدمة من الجهات المعنية.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 22- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 25- 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 -35 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة للشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-21 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 20-23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24- 27 ألف درهم،
وشارع الشيخ خليفة لغرفة وصالة من 19-24 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 22- 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26 -29 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19-22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 23- 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25-27 ألف درهم،
وفي شارع النخيل للشقة المكونة من غرفة وصالة من 19- 21 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 21 - 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 24-26 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18- 19 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 21-23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23- 26 ألف درهم،
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 17-20 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 20 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 25 - 27 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 17 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 19- 21 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22- 23 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»