شهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة ارتفاعا بالطلب على الشقق السكنية مع بداية موسم العودة إلى المدارس حيث أشارت مصادر عقارية الى أن الطلبات الجديدة رفعت الطلب بنسبة 10 % بداية شهر أغسطس الماضي ورغم وجود نمو بالطلب فان القيمة الايجارية تشهد استقرارا نسبيا نظرا لوجود عروض جيدة بالسوق ودخول بنايات جديدة خلال فترة الصيف كما أن هناك العديد من البنايات على وشك الدخول .
وسجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة نشاطا نسبيا في حركة التداول خلال الأسبوع الماضي حيث تمت مبايعات على أراض وبنايات في عدد من المناطق لتكسر حالة الهدوء السائدة منذ فترة وقدرت مصادر عقارية المبايعات الأسبوعية ما بين 60 ـ 70 مليون درهم مشيرة الى وجود طلب كبير على البنايات والبيوت العربية التي تتصدر رغبات المتعاملين مع العقار في الوقت الراهن.
وشهد الأسبوع الماضي بعض المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللا وبيوتا عربية كما شهد استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين. كما يشهد السوق في الوقت الحاضر عروضا جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض لبنايات في منطقة السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والبوطينة
وتحتل مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة صدارة اهتمامات المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات استثمارية عقارية متميزة كأبراج وبنايات كبيرة تتميز بالحداثة والعصرية وتدر عوائد جيدة.
أما الطلب على الأراضي الصناعية فلم يشهد أي تراجع لتزايد نشاط شركات المقاولات والمصانع، وأيضاً المستثمرون حيث إن العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.
ويؤكد عقاريون أن الشارقة تشهد في الوقت الحالي نشاطا غير مسبوق في قطاع البناء والتشييد حيث لا تكاد منطقة تخلو من هذا النشاط والذي يتنوع بين الأبراج والبنايات الضخمة وحتى الصغيرة والمتوسطة وهو ما يعطى الإمارة ميزة توفير الحاجات المتنوعة للمستأجرين على مختلف مستوياتهم سواء من الطبقة المتوسطة وأيضاً أصحاب الدخول الجيدة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم،
والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 47 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»