شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي هدوءا نسبيا خلال الأسبوع الماضي خصوصا بالنسبة للإسكان العائلي مع بدء موسم العودة من الإجازات السنوية الصيفية والعودة إلى المدارس وخصوصا وان هذا الموسم يتزامن هذا العام مع اقتراب شهر رمضان المبارك.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات بابوظبى هذا الهدوء إلى أن العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم الذين لديهم التوجه لتغيير مساكنهم يفضلون تأجيل إتمام عملية الانتقال التي تحتاج جهدا كبيرا وتكلفة إلى ما بعد الانتهاء من استعدادات الدراسة.
وتوقعت مصادر قطاع العقارات بأبوظبى أن تشهد الفترة المقبلة زيادة في الطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء في ظل الانتعاش الاقتصادي الكبير الذي تشهده الدولة وخصوصا في إمارة ابوظبى التي تشهد حركة نشطة في مختلف القطاعات والتي أدت إلى تزايد أعداد القادمين للدولة بغرض العمل والمشاركة في هذه المشاريع العملاقة الجاري تنفيذها والمتوقع تنفيذها في المرحلة المقبلة.
وأعربت المصادر عن أملها في أن تشهد الفترة المقبلة اتجاها تدريجيا نحو الاستقرار مشيرة إلى انه على الرغم من أن قطاع العقارات شهد خلال الفترة السابقة نموا متسارعاً كمياً ونوعياً إلا أن هنالك بعض التحديات والصعوبات التي تواجه هذا القطاع أهمها عدم توازن المعروض من الوحدات السكنية
وان كان هناك نمو في المعروض من الوحدات السكنية بصورة عامة إلا أن هناك خللاً يتمثل في زيارة المعروض منها من فئة المستوى الفاخر ونقص في المستويات الأخرى كالمساكن الاقتصادية لذوي الدخل المحدود أو الأسر الصغيرة.
وأكدت أن قانون إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجرين والمستأجرين أدى إلى تقنين الزيادة في الإيجارات للوحدات السكنية والتجارية وفق أسس وضوابط تراعى مصالح طرفي العلاقة الإيجارية (المالك والمستأجر) على حد سواء إلا أن المصادر ذاتها شددت على ضرورة دراسة احتياجات المستأجرين لمعرفة الأنواع المرغوبة من الوحدات السكنية حتى تتمكن المشروعات العقارية الجديدة من توفيرها بما يتناسب مع هذه الاحتياجات.
وأشارت إلى أن متوسط الإيجارات يتراوح للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر