أطلقت «الوطنية العقارية»، الذراع العقارية المملوكة لشركة الصكوك الوطنية، والشركة الاسترالية برودينشال انفستمنت كومباني «بي آي سي أي»، شركة جديدة باسم «بي سي اس-ستراتا مانجمنت سيرفيسز»، وهي أول شركة من نوعها في الإمارات لإدارة المجمعات العقارية.
ومن جهة أخرى توقع عادل لوتاه الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية عن تصدر مؤسسة تنظيم القطاع العقاري بإصدار قانون الملكية المشتركة، والذي يتضمن قانونا لتنظيم إدارة المجمعات العقارية قبل نهاية العام الجاري، وذلك لضرورة هذا القانون في تنظيم العلاقات بين جميع أطراف المعادلة العقارية.
جاء الإعلان عن إطلاق الشركة الجديدة خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس في فندق دوست دبي وحضره ناصر بن حسن الشيخ نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الصكوك الوطنية وعادل احمد لوتاه، الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية وجون ناجل، المدير التنفيذي ل«اف اي اكس سي او» المالكة لشركة «بي اي سي اي»، وجريج هايوود الرئيس التنفيذي لشركة «بي آ سي ايه».
وقال عادل احمد لوتاه: «نحن في غاية السعادة لهذه الشراكة مع بي سي اس التي تعتبر من أفضل موفري الخدمات في قطاع إدارة المجمعات. وفي ظل النمو المتسارع الذي يشهده قطاع العقارات في الإمارات والذي يتميز بتوفيره للعديد من الناس فرصة امتلاك منازلهم أو مكاتب عملهم، أصبح من الأهمية بمكان توفر خدمات إدارة العقارات بصورة في غاية الاحترافية مما يعود بالفائدة على المالكين والسكان والبلاد بصورة عامة».
وأضاف: «يعتبر شراء منزل أو مكتب الخطوة الأولى التي لا بد أن يعقبها توفر الإدارة السليمة للمحافظة على العقار. ولذلك، قمنا بإطلاق هذه الشركة الجديدة مع بي سي اس التي تعد من أفضل الشركات العاملة في هذا المجال.
وأوضح قائلا: (تم إطلاق هذه الشركة في الوقت الذي يشهد فيه قطاع العقارات نموا متزايدا في المساحات التجارية والمكتبية. وفقا لبعض الدراسات، فان دبي ستضم حوالي 175000 وحدة سكنية جديدة مع العام 2010 وهناك حاليا 27 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية التجارية قيد الإنشاء وهو ما يعد ضعف المساحة التجارية الموجودة حاليا).
وحول حجم رأس المال للشركة الجديد قال لوتاه إن رأس المال الحقيقي للشركة هو الموارد البشرية والخبرات التي تتضمنها، حيث هناك معرفة حقيقية بطبيعة السوق الإماراتية وأسواق المنطقة، فضلا عن السوق الاسترالية وطريقة الملكية المشتركة.
ومن جهته قال ناصر بن حسن الشيخ :«تأتي إقامة هذه الشركة التي تقدم خدماتها للمطورين ومالكي العقارات والسكان، استجابة للطلب المتزايد الذي يشهده قطاع العقارات في الإمارات على الخدمات المتكاملة لإدارة المرافق وفقا لأرقى المعايير العالمية. ويقدر حجم سوق إدارة المجمعات العقارية في الإمارات بما يزيد على 2. 2 مليار درهم .
وأضاف إن إدارة المجمعات العقارية تتضمن الإشراف اليومي على هذه المجمعات وخصوصا فيما يتعلق بالمساحات المشتركة والمرافق التي تديرها عادة جمعيات مالكين مرخصة تسمى أيضا بودي كوربوريتس».
وتعتبر شركة بي سي اس الشركة التابعة لـ «بي اي سي اي» والمتخصصة في إدارة المجمعات العقارية والتي تم إطلاقها في العام 1972، اكبر شركة استرالية من نوعها وسابع اكبر شركة على مستوى العالم في هذا المجال. وستستفيد شركة «بي سي اس-ستراتا مانجمنت سيرفيسز» الجديدة من الخبرة الواسعة التي تمتلكها شركة بي سي اس في توفير أرقى الخدمات لمالكي العقارات في الإمارات وفي العديد من الأسواق الأخرى في المنطقة.
ومن جانبه، قال جون ناجل:«يتميز قطاع العقارات في الإمارات بالحيوية والنضج ولذلك فانه بحاجة إلى توفر أنظمة خاصة بإدارة المجمعات العقارية على درجة عالية من الجودة لضمان العلاقات الجيدة ما بين السكان والمالكين. وتساعد إدارة المجمعات العقارية المالكين أيضاً في المحافظة على قيمة العقار وتوفر للسكان بيئة سكن تتم إدارتها بالصورة الأفضل».
دبي ـ سمير سويلم