«لم يعد هناك مكان للبناء المنفذ بأقل التكاليف على حساب الجودة»®®. هذه (SMS) من السوق العقاري في المنطقة عموماً ومن الإمارات ودبي على وجه الخصوص.. فالمطور الذي يفكر بالأرباح قبل أن يفكر بالتكاليف لم يعد قادراً على المطاولة في السوق الذي منحه زمناً كبيراً ليجني ما يشاء من الأرباح فقد حان موعد «خذ وهات» وفق معايير تحافظ على مصالح جميع الأطراف وليس بالإمكان أن يتفوق طرف على طرف آخر على صعيد جني المكاسب.

طبعاً كان السوق في البداية (قبل 4 أعوام تقريباً) يعطي ولا يأخذ لاعتبارات عديدة لكنه اليوم بات قبل أن يعطي يسألك... ما الذي ستعطيه؟ ما هي القيمة التي ستضيفها إلى السوق؟ ما هي الجودة التي ستقدمها إلى المستخدم النهائي؟ وقبل ذلك، ما هي التقنيات التي شيدت بها المبنى؟ وما هي معايير الجودة التي انطوت عليها عمليات البناء؟ وقائمة طويلة بات على المطور الاستعداد لها قبل أن يفكر بجني الأرباح فقط وبات على المقاول أيضاً أن يحتاط لها قبل أن ينام مطمئن البال لأنه «مش ملاحق على الشغل» ويعتذر عن قبول تنفيذ هذا المشروع وذلك لأن المشاريع باتت تعاني من نقص عدد مقاولي الباطن..!

حتى لا نذهب بعيداً يجب التركيز على أن عقارات الحاضر والمستقبل يجب أن تتحلى بمواصفات غير التي كانت ترتديها في السابق، فالسوق اليوم يرحب بالمطور الذي يسخر التكنولوجيا لتعود بالمنفعة على السكان الذين باتت متطلباتهم مختلفة عن السابق فبدأوا بالانصراف عن العقارات التقليدية إلى العقارات التي تتمتع بتنفيذ حديث ومزودة بحلول تقنية وذكية تمكنهم من إجراء التطبيقات المختلفة والمتنوعة مثل الدخول إلى البيانات والتطبيقات الصوتية والترفيهية وإجراء الفحوصات الطبية وتأمين الحماية طمعاً في الارتقاء بأسلوب الحياة.

ولنا في الإمارات ومدنها وعلى وجه التحديد نموذجاً في سعيها لتحقيق حلم المدينة الذكية، أو المدينة المتكاملة الربط تقنياً، حيث يعيش الناس فيها في مجتمع مثالي، يحظى جميع الأفراد بمفهوم جديد من العناية والاهتمام.

ولا يمكن وصف هذه المدينة بأنها تطور تقني، بل تعتبر تحولاً جذرياً كبيراً في أسلوب حياتنا الشخصية والعملية بالكامل. ويعتبر مشروع المدينة ذات الربط التقني المتكامل ثورة تكنولوجية في أسلوب الحياة والعمل. وفضلاً عن ذلك، يلائم مفهوم هذه المدينة بشكل خاص دولة الإمارات العربية المتحدة نظراً للمعايير العالمية العالية التي تتميز به الحياة في الإمارات من جانب، وكثرة المشاريع العقارية التطويرية في الوقت الحالي في الجانب الآخر.

رئيس مجلس إدارة بنيان الدولية