تحت رعاية سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة، تنظم شركة رؤية الإمارات لتنظيم المعارض وبالتعاون مع مركز اكسبو الشارقة وبدعم من غرفة تجارة وصناعة الشارقة وشركة هيدرا العقارية كشريك استراتيجي «معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري ايكرس الشرق الأوسط 2007» الذي سيقام بين 25-27 ديسمبر2007، ويغطي مساحة 8 آلاف متر مربع في مركز اكسبو الشارقة، ويعتبر هذا المعرض العقاري الأول من نوعه الذي يقام في إمارة الشارقة.
جاء الإعلان عن المعرض وتوقيع اتفاقية التنظيم مع مركز اكسبو الشارقة وعقد الشراكة الاستراتيجية للمعرض مع شركة هيدرا العقارية خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أول من أمس الاثنين في فندق ميلينيوم الشارقة. بحضور الشيخ صقر بن أحمد بن سلطان القاسمي رئيس مجلس إدارة رؤية الإمارات لتنظيم المعارض ونواف محمد عبيد مدير عام شركة رؤية الإمارات لتنظيم المعارض وسيف المدفع مدير عام مركز اكسبو الشارقة والدكتور سليمان الفهيم الرئيس التنفيذي لشركة هيدرا العقارية. وفي بداية كلمته توجه نواف محمد عبيد مدير عام شركة رؤية الإمارات لتنظيم المعارض بالشكر والعرفان إلى صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى للاتحاد حاكم الشارقة على دعمه الكبير لمختلف الفعاليات الاقتصادية ورعايته الدائمة لأبنائه المواطنين حتى يتمكنوا من القيام بمشاريع ناجحة في إمارة الشارقة التي تشهد بفضل توجيهات سموه نشاطا اقتصاديا كبيرا.
مما أهلها لأن تصبح مركزا اقتصاديا مهما في المنطقة، ووجهة جاذبة للاستثمارات ورؤوس الأموال على كافة الصعد، وذلك لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة وما تقدمه حكومة الشارقة من خدمات وتسهيلات كبيرة للمستثمرين.
وأضاف نواف محمد عبيد قائلا: «يأتي تنظيم معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري كأول حدث متخصص في مجال الاستثمار العقاري والتمويل في الشارقة، وكان للدعم الذي قدمه سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة لنا الحافز الأكبر في اتخاذ هذه الخطوة المهمة لتنظيم المعرض.
وخصوصا أن مثل هذه المعارض والملتقيات أصبحت مهمة في ظل تنامي قطاع العقارات على المستوى المحلي والإقليمي، وأصبحت الفعاليات الاقتصادية العاملة في مجال الاستثمار والتمويل والتطوير العقاري تتوق لمثل هذه المعارض.
ولاسيما إذا أقيمت في الدول أو المدن التي تحظى باهتمام واسع وتعتبر سوقا واعدة، فيما تعد إمارة الشارقة واحدة من الأسواق الواعدة التي تتجه إليها الاستثمارات العقارية بشكل كبير، إلى جانب استقطابها لاستثمارات أخرى.
وأوضح أن معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري سيقام في مركز اكسبو الشارقة على مساحة إجمالية تتجاوز 8 آلاف متر مربع، ليكون ملتقى مهماً لجميع الأطراف العاملة في القطاع العقاري من ممولين ومطورين.
بحيث يعتبر حلقة وصل بينهم وبين المستثمرين والشركات والأشخاص الراغبين بالاستفادة من المشاريع التي ستطرحها الشركات العارضة والمزايا والعروض التي ستقدمها المؤسسات المالية للتمويل.
وفي ختام كلمته أعرب نواف محمد عبيد عن شكره إلى غرفة تجارة وصناعة الشارقة ممثلة برئيس مجلس إدارتها أحمد محمد المدفع، كما توجه بالشكر كذلك إلى إدارة مركز اكسبو الشارقة التي لن تألو جهدا في تقديم كل الدعم والمساندة للمعرض بفضل ما تتمتع به من خبرة طويلة في تنظيم وإقامة المعارض المتخصصة.
وكذلك الشكر موصول لشركة هيدرا العقارية ورئيسها التنفيذي الدكتور سليمان الفهيم الشريك الاستراتيجي للمعرض، أعرب عن أمله في أن يتكلل المعرض بالنجاح ليصبح واحدا من أبرز المعارض العقارية في المنطقة.
ومن جانبه قال سيف المدفع: تشهد منطقة الشرق الأوسط بشكل عام ودول مجلس التعاون الخليجي، ومن بينها دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل خاص انتعاشا كبيرا في القطاع العقاري، حيث هناك الكثير من المشاريع العملاقة التي تم الإعلان عنها، ويتم تنفيذها حاليا، كما أن المستقبل يعد بالمزيد.
وأضاف المدفع أن الطفرة العقارية امتدت إلى مختلف إمارات الدولة، فيما شهدت إمارة الشارقة نموا واضحا في المشاريع العقارية التي أقيمت بها، ومشاريع البنية التحتية التطويرية، فضلا عن تمتعها بقاعدة صناعية عريضة، مما يؤهلها لأن تصبح أحد الأماكن المثلى للاستثمار في المستقبل القريب.
وموضحا أن المعرض هو أول معرض عقاري في الشارقة، ويعد فرصة للالتقاء والاطلاع على أحدث المشاريع العقارية التي تقوم بتطويرها الشركات الوطنية والعالمية، كما أن إقامة المعرض في مركز اكسبو الشارقة سوف يكسب المعرض أهمية كبيرة، ولاسيما أن الشارقة تحتضن الكثير من العائلات التي سيكون المعرض بالنسبة لها فرصة للتعرف على المشاريع المعروضة.
وأكد دعم مركز اكسبو الشارقة الكامل للمعرض، وذلك من خلال الخبرة الطويلة التي يتمتع بها المركز في تنظيم المعارض، وما يوفره المعرض من خدمات وتسهيلات للعارضين والزوار على حد سواء، مشيرا إلى ان المعرض سيقام على مساحة 8 آلاف متر مربع، وأعرب عن أمله في أن يحقق المعرض النجاح المتوقع له.
وأوضح سيف المدفع ان المركز يحرص على إقامة شراكات مع شركات تنظيم معارض عالمية، إلى جانب التعاون مع شركات محلية مثل: رؤية الإمارات لتنظيم المعارض لإقامة المزيد من المعارض النوعية التي من شأنها أن تعزز من مكانة المركز كواحد من ابرز المراكز لتنظيم واحتضان المعارض، مشيرا في هذا الصدد إلى أن المركز قام في الأسبوع الماضي بتوقيع اتفاقية مع المؤسسة الألمانية لخدمات معارض التجارة الدولية (ايماج) لتنظيم معرض للآليات والمعدات الإنشائية في عام 2008.
ومن جهته قال الدكتور سليمان الفهيم الرئيس التنفيذي لشركة هيدرا العقارية: تفخر هيدرا العقارية بأن تكون هذا العام جزءاً من معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري، ويأتي توقيت إقامة المعرض في إمارة الشارقة «العاصمة الثقافية» للعالم العربي، في الوقت الذي تشهد فيه طفرة كبيرة في التنمية العقارية عبر عدد هائل من مشروعات البناء والتشييد مع ما توفره من فرص استثمارية ممتازة.
وأضاف الدكتور سليمان الفهيم أن قطاع العقارات بات اليوم واحدا من أسرع القطاعات نمواً في العالم، ويبدو أن تزايد عدد المغتربين والسائحين، فضلاً عن الانتعاش التجاري وإقامة المشاريع المشتركة، وتوجه أنظار الاستثمار العالمي والشركات الدولية نحو الإمارات، ومبدأ التملك الحر هي من العوامل الأساسية والجوهرية المسؤولة عن ازدهار قطاع العقارات في الإمارات.
وأوضح أن الإمارات قامت وبحكمة بالغة في تقليص اعتمادها على النفط والغاز بشكل رئيسي، وسعت إلى تنويع استثماراتها في مجالات أخرى موازية مثل: قطاع التنمية العقارية، وقد خفض هذا التنويع الاعتماد على النفط والغاز الطبيعي اللذين كانا يشكلان نحو ثلاثة أرباع إجمالي الناتج المحلي في عام 1980 إلى ما يقرب من ثلث الناتج المحلي الإجمالي للإمارات في يومنا الحاضر.
وذكر أن هذا النمو الكبير في قطاع العقارات في الشارقة يوفر سبلا عديدة للاستثمار والتنمية، وتتطلع هيدرا العقارية إلى المشاركة في هذا النمو من خلال تقديم مشاريع تطوير عقارية ذات جودة عالية للإمارة. ونحن حاليا بصدد استكشاف وتقييم مختلف الإمكانات والفرص الرائعة في هذه الإمارة الباسمة وسنعلن عن خططنا في الوقت المناسب.
واستعرض الدكتور سليمان الفهيم المشاريع التي تنفذها شركة هيدرا العقارية والتي تشاطر الشارقة والإمارات اهتماماتها البيئية، ولذلك كان آخر مشاريع الشركة هو مشروع «قرية هيدرا» الصديق للبيئة في منطقة الريف في أبوظبي، وهو مشروع له استخدامات متعددة، ويعد مشروع التطوير العقاري الأكثر تقدما على المستوى التكنولوجي في الإمارات.
كما أن هناك أربعة مشاريع أخرى ناجحة ستسطع في سماء الإمارات بأسماء مثل: «هيدرا تاورز» و«وإيفز تاور» في الخليج التجاري و«هيدرا داون تاون تاور» في شارع الشيخ زايد و«هيدرا توين تاورز» في قرية جميرا.
وأكد أن هيدرا العقارية لا تحصر نشاطها في الإمارات فقط، بل تنتشر أجنحتها على مدى الأفق عارضة تقديم خبراتها وجهودها وقدراتها المهنية. مشيرا إلى أن أحدث هذه الجهود هي تدشين المنتجع البحري البانورامي على شواطئ مدينة مازاتلان بالمكسيك بميزانية تصل الى 500 مليون دولار تحت اسم «هيدرا ويفز».
موضحا أن اختيار مدينة مازاتلان المكسيكية جاء بناء على التشابه الذي يجمع بينها وبين ما يحدث في الإمارات، حيث إن كليهما يقدم خيارات متنوعة لسياحة العطلات، وبشكل يبرز ثراء التراث والتقاليد العريقة، فضلاً عن طرازها المعماري الغني والمتنوع والذي يطلق عليه اسم «كولونيال ستايل».
وذكر أنه في ظل هذا النمو والتطور، فإن هيدرا العقارية تعرض إنجازاتها وقدراتها وخبراتها في هذا القطاع في تلك البلدان، إلى جانب إبرازها مواطن قوتها في تشييد التجمعات العقارية التي تركز على تنوع أساليب الحياة ووسائل الراحة.
طفرة تجارية وسياحية
وفقا للإحصاءات الصادرة عن هيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة فإن القطاع التجاري والسياحي بالشارقة يشهدان طفرة واسعة، بما في ذلك تشييد مراكز تسوق جديدة وفنادق وشقق فندقية من شأنها استيعاب الأعداد المتزايدة من السائحين.
حيث شهد النصف الأول من العام 2007 افتتاح خمسة عشر فندقاً جديداً في الشارقة ليصل مجموع الفنادق حالياً إلى 89 فندقاً، كما يلاحظ زيادة شعبية الشارقة كمقصد سياحي عالمي، فلقد زار الإمارة حوالي3,1 مليون سائح في عام 2006 في مقابل 600 ألف سائح في عام 2001.
اضاءة
معرض ايكرس الشرق الأوسط 2007 إضافة جديدة ونوعية إلى قائمة المعارض المتخصصة في العقارات والتمويل العقاري بالدولة في ضوء الاهتمام الكبير للاستثمار بهذا القطاع الذي يشكل عموداً فقرياً للاقتصاد الوطني.
وبحسب الإحصاءات المتوافرة حول حجم الاستثمارات في قطاع العقارات في الدولة، فإن الدراسات المتخصّصة تظهر أنها ستتجاوز 800 مليار درهم خلال السنوات المقبلة، بينما تتجاوز على مستوى الخليج تريليون و564 مليار درهم.
الشارقة ـ سمير سويلم