أعلنت شركة المزايا القابضة، أمس عن بدء تشغيل مؤشر المزايا العقاري، أول مؤشر عقاري فريد من نوعه في المنطقة، وذلك بعد أن انتهت من جمع كافة البيانات العقارية اللازمة حول دول الخليج الست وذلك بالتعاون مع مجموعة صحارى.
حيث تم الانتهاء من كافة الاستعدادات الفنية المتعلقة بتركيب البيانات العقارية وفحص مخرجاتها وفق الأسس الإحصائية السليمة والتي على أساسها ستصدر المؤشرات العقارية التي تبين التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطا وصعودا.
كما تم تخصيص 84 مؤشراً قطاعياً لمتابعة اتجاهات أسعار وأحجام وقيم المبايعات العقارية إلى جانب ذلك، فقد تم بناء التطبيقات الالكترونية التي ستُمكن المزايا من توزيع البيانات والأرقام العقارية على جميع الجهات المعنية ووسائل الإعلام في آن معا.
جاء هذا الإعلان في مؤتمر صحافي حمل عنوان »مؤشر المزايا العقاري، قيد التشغيل« وعقد في قاعة المؤتمرات الرابعة في مركز دبي المالي العالمي، وذلك وسط حضور كثيف لرجال أعمال واقتصاديين ومستثمرين مهتمين بالشأن العقاري وحشد من رجال الإعلام والصحافة.
وقال رشيد النفيسي: »عندما بدأت مسيرة المزايا منذ سنوات كنا نتطلع أن نكون شركة عقارية متميزة عن كل الشركات العقارية الأخرى، وكانت الرؤية أن لا نقدم مشاريع عقارية منافسة وحسب وإنما أن نجعل من اسم المزايا مرجعا موثوقا يستند إليه كل من يبحث عن المصداقية في عالم العقارات في العالم العربي«.
وأضاف: إن الكويت ودبي اللتين تحتضنان أكبر عدد من مشاريعنا تشهدان لنا بما أنجزناه، وذلك بدعم من القيادات الحكيمة والفذة في كلا الدولتين، ومنذ هذه اللحظة فإن دول الخليج عامة ستتحدث حول انجاز المزايا الجديد في عالم العقارات والمعلومات. وإننا، وبإذن الله، لن نرضى بأقل من الريادة العقارية الإقليمية لقبا يزين اسم المزايا أينما حلت«.
وشهد المؤتمر عرضا حيا وشرحا شاملا قدمه فريق العمل الخاص بمؤشر مزايا، تم من خلاله شرح كيفية عمل المؤشر على شبكة الانترنت، كما عرض أهم الأقسـام التي يضمها الموقع وطرق عرضها وكيفية إظهارها بصورة دقيقة لمتوسط الأسعار السائدة لدى الدول الخليجية بشكل كامل.
بالإضافة إلى تحديد الاتجاهات للأسعار بشكل عام مع العمل على تحديد أسباب الارتفاع أو الانخفاض والتي تكون ناتجة عن عوامل متداخلة من حيث الارتفاع في بعض القطاعات لدى كل دولة مع الانخفاض في بعض القطاعات الأخرى لدى نفس الدولة مع الأخذ بعين الاعتبار اختلاف الأهمية النسبية لكل قطاع ولكل دولة والأهمية النسبية لكل قطاع للدول الخليجية مجتمعة.
وقال المهندس خالد اسبيته العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة المزايا القابضة: »يرصد المؤشر تطور قطاع العقار في منطقة الخليج العربي بشكل عام وذلك من خلال معرفة أسعار المبايعات والصفقات العقارية في كل دولة من دول الخليج كمؤشر سعري.
بالإضافة إلى عمليات البيع والشراء كمؤشر كمي وحجمي والتي تتم خلال الشهر من خلال إعداد 21 مؤشرا عقاريا سيتناول كل منها كل دولة على حدة من حيث أسعار وكميات وحجم الصفقات العقارية التي تم تداولها على القطاعات الأربعة لكل دولة، تشمل (الأراضي المخصصة للغايات السكنية والتجارية الفضاء إضافة إلى الشقق السكنية والمكاتب)«.
وأضاف: »أن عملية متابعة تحركات أسعار وأحجام التداولات العقارية لجميع دول المنطقة ليست بالأمر السهل بالنسبة لجمهور المستثمرين والمهتمين بالسوق العقاري، من هنا، سوف يبدأ من اليوم إطلاق مؤشـر مزايا العقاري على الإنترنت www.mazayaindex.com، ليكون بمثابة أول مرجعية عقارية في المنطقة ترصـد اتجاهات وتغيرات السوق العقاري.
ومبنية على أسُس علمية دقيقة تتيح لكل قطاعات المجتمع والأعمال على حد سواء الاستفادة منه لما يقدمه الموقع من قراءة مبسطة لغير المختصين وأخرى متخصصة وشمولية يُعنى بها ذوو الاختصاص والمستثمرون على حد سـواء، إذ يُمكن الموقع جمهور المهتمين من الاطلاع على كافة البيانات والتقارير والأرقام بكل سهولة ودون أي تعقيدات، علاوة على تقرير خاص عن المؤشر العقاري صادر عن شركة المزايا سيتم توزيعه بشكل شهري على كافة المشتركين بهذا المؤشر.
وسيتمكن زوار الموقع من الحصول على معلومات قَيّمة تدعم وتؤكد حركة المؤشر العقاري بما توفره من تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية شتى تساعد كل المهتمين بالسوق العقاري على اختلاف مواقعهم من الحصول على المعلومة التي تساعدهم في اتخاذ القرارات السليمة والناجحة«.
من جهته، قال الدكتور احمد مفيد السامرائي، رئيس مجموعة صحارى: »إننا نعيش في عالم تتزاحم فيه الاقتصادات الكبرى وتتنافس لاحتلال الصدارة، ومما لاشك فيه أن اقتصاد منطقة الخليج آخذ في النمو والتطور ونراه في أحيان كثيرة منافسا في العديد من القطاعات.
وقطاع العقارات في منطقة الخليج، يعد من الأقوى عالميا. ومؤشر المزايا العقاري يؤسس لمرحلة جديدة من التطور في عالم العقارات في المنطقة، تطور يتخطى حدود فنون البناء والعمارة وروعة التصميم ودقة التنفيذ، إلى مصداقية وشفافية وشمولية الأرقام والبيانات والدراسات«.
تحليلات وقياسات
يتناول المؤشر قياس تطور جميع المؤشرات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي بما فيها مؤشر قطاع الأراضي المخصص لغايات السكن، ومؤشر التداولات على قطاع الشقق السكنية والفلل، ومؤشر قطاع الأراضي المخصصة للغايات التجارية والاستثمارية، ومؤشر مبايعات المكاتب الجاهزة.
كما يقدم المؤشر تحليلات دقيقة ووافية حول حركة كل مؤشر في كل دولة من دول مجلس التعاون الخليجي مما يوفر فرصة اختيار أوجه الاستثمار العقاري الناجح وذلك من خلال التعرف على أكثر الدول/القطاعات داخل الدولة الواحدة نشاطا وأكثرها تداولا من حيث الحجم والقيمة، بالإضافة إلى الاطلاع على تطور أسعار الأنشطة العقارية التي سيعكسها المؤشر.