أصدرت دائرة الأراضي والأملاك تقرير تصرفات الأراضي النصف السنوية يوم أمس، وأكدت الدائرة ان سبب تأخر صدور التقرير يعود إلى انتظار نزول جميع مبالغ التصرفات المتأخرة، لتعطي الدائرة الرقم الحقيقي والكامل للتصرفات.
وحققت أرقام التصرفات في دبي خلال الستة أشهر الأولى من هذا العام حوالي 55 ,38 مليار درهم وذلك من عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 1857 عملية بيع بقيمة 49 ,16 مليار درهم و1359 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 08 ,18 مليار درهم و196 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 97, 3 مليارات درهم.
أولا: البيع
شهدت الأشهر الستة من السنة تسجيل 1857 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 49 ,16 مليار درهم في 102 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 34 ,41 مليون قدم مربع منها 668 مبايعة عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 93, 23 مليون قدم مربع بمبلغ 75 ,7 مليارات درهم والباقي لأراض مبنية.
وتصدرت مرسى دبي المناطق من حيث مبالغ المبايعات حيث استحوذت على 66 ,8% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 42,1 مليار درهم وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 52 ,171 درهما للقدم المربع و11, 5670 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 11, 1876 درهما.
وفي المركز الثاني سجلت البرشاء الأولى ثاني أكبر مبلغ مستحوذة على 56, 6% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 08 ,1 مليار درهم وتراوحت الأسعار بين 220 درهما للقدم المربع و68, 7789 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 29, 1196 درهما.
وفي المركز الثالث سجلت المركز التجاري الأولى ثالث أكبر مبلغ مستحوذة على 06 ,6% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 1 مليار درهم وبمعدل سعر وصل إلى 7 ,11340 درهم للقدم المربع. وفي المركز الرابع سجلت ند الشبا رابع أكبر مبلغ مستحوذة على 06, 5% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 91, 834 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 35 درهما للقدم المربع و475 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 64 ,79 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الخامس سجلت تلال الإمارات الثالثة خامس أكبر مبلغ مستحوذة على 59 ,4% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 34, 757 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 92 ,96 درهما للقدم المربع و72 ,2240 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 29, 312 درهما للقدم المربع.
وفي المركز السادس سجلت ورسان الأولى سادس أكبر مبلغ مستحوذة على 4 ,4% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 05 ,726 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 12 ,671 درهما للقدم المربع و04 ,2914 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 48, 1207 دراهم للقدم المربع. وفي المركز السابع أتت منطقة تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 07, 4% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 00, 671 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 260 درهما للقدم المربع و1450 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 76 ,646 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الثامن أتت منطقة منخول مستحوذة على 62 ,3% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 52, 596 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 700 درهم للقدم المربع و2500 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 07, 2053 درهما للقدم المربع.
وفي المركز التاسع أتت منطقة نخلة جميرا مستحوذة على 47, 3% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 40 ,572 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 73, 335 درهما للقدم المربع و14 ,1418 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 18, 482 درهما للقدم المربع.
وفي المركز العاشر أتت منطقة تلال الإمارات الأولى مستحوذة على 3% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 11 ,494 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 69 ,26 درهما للقدم المربع و89, 718 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 32 ,257 درهما للقدم المربع.
اما من حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة تلال الإمارات الثالثة بعدد 238 مبايعة تلتها منطقة المرابع بعدد 193 مبايعة تلتها منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 136 مبايعة وفي المركز الرابع المنطقة نخلة جميرا بعدد 131 مبايعة وتلتها مردف بعدد 103 مبايعات وند الشبا بعدد 68 مبايعة وهور العنز بعدد 56 مبايعة والسطوة بعدد 51 مبايعة وورسان الأولى بعدد 44 مبايعة وفي المركز العاشر تلال الإمارات الثانية بعدد 41 مبايعة.
اما بنسبة الأراضي الفضاء فقد تصدرت منطقة مرسى دبي، واستحوذت على 32, 15% من مجموع مبالغ المباعة حيث سجلت 18, 1 مليار درهم من خلال10 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 97, 450 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 52 ,171 درهما للقدم المربع و11 ,5670 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 19 ,2635 درهم للقدم المربع.
وفي المركز الثاني اتت ند الشبا مستحوذة على 92 ,9% من مجموع المبالغ حيث سجلت 31 ,769 مليون درهم من خلال 60 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 19 ,10 ملايين قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 35 درهما للقدم المربع و475 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 49 ,75 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الثالث اتت منطقة البرشاء الأولى مستحوذة على 82 ,9% من مجموع المبالغ حيث سجلت 47 ,761 مليون درهم من خلال 32 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 09 ,815 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 220 درهما للقدم المربع و1700 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 21 ,934 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الرابع أتت منطقة تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 95 ,6% من مجموع المبالغ حيث سجلت 22, 539 مليون درهم من خلال 20 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 87 ,803 آلاف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 260 درهما للقدم المربع و1450 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 78, 670 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الخامس أتت منطقة منخول مستحوذة على 46, 6% من مجموع المبالغ حيث سجلت 42, 501 مليون درهم من خلال 9 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 88 ,245 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 27 ,1424 دراهم للقدم المربع و2500 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 26, 2039 درهما للقدم المربع.
وفي المركز السادس أتت منطقة الرفاعة مستحوذة على 58, 3% من مجموع المبالغ حيث سجلت 59, 277 مليون درهم من خلال 7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 16, 264 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 900 درهم للقدم المربع و1200 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 82, 1050 درهما للقدم المربع.
وفي المركز السابع أتت منطقة شارع الشيخ زايد مستحوذة على 33 ,3% من مجموع المبالغ حيث سجلت 33, 258 مليون درهم من خلال 4 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 02, 227 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 01, 900 درهم للقدم المربع و1500 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 88, 1137 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الثامن أتت منطقة تلال الإمارات الثالثة مستحوذة على 3% من مجموع المبالغ حيث سجلت 40 ,232 مليون درهم من خلال 78 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 10 ,813 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 96, 110 دراهم للقدم المربع و2000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 83 ,285 درهما للقدم المربع.
وفي المركز التاسع أتت منطقة الورقاء الأولى مستحوذة على 63, 2% من مجموع المبالغ حيث سجلت 88 ,203 ملايين درهم من خلال 31 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 95, 465 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 65 ,351 درهما للقدم المربع و540 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 57 ,437 درهما للقدم المربع.
وفي المركز العاشر أتت منطقة جميرا الأولى مستحوذة على 56, 2% من مجموع المبالغ حيث سجلت 89, 198 مليون درهم من خلال 7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 90, 264 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 300 درهم للقدم المربع و1150 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 81 ,750 درهما للقدم المربع.
ثانيا: الرهن
شهدت الأشهر الستة من السنة، تسجيل 1359 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 08, 18 مليار درهم تركزت عمليات الرهن في 105 مناطق في دبي حققت منطقة المركز التجاري الأولى أكبر رهن حيث تم تسجيل 4 رهونات مقابل 48 ,2 مليار درهم وتلتها منطقة شارع الشيخ زايد التي تم فيها تسجيل 6 رهون بمجموع مبالغ وصل إلى 50 ,1 مليار درهم وتلتها منطقة البرشاء الأولى التي تم فيها تسجيل 40 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 47 ,1 مليار درهم وتلتهم منطقة تلال الإمارات الثانية فيها تسجيل عدد 32 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 19 ,1 مليار درهم.
وفي المركز الخامس تأتي منطقة النهدة الأولى بعدد 11 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 78, 936 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة القصيص الأولى بعدد 22 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 86, 497 مليون درهم وفي المركز السابع اتت منطقة المرقبات بعدد 14 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 62 ,464 مليون درهم وتلتها منطقة الرفاعة حيث تم تسجيل 14 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 96, 428 مليون درهم وتلتها منطقة الصفوح الأولى حيث تم تسجيل 4 رهون بمبلغ 37, 424 مليون درهم وفي مركز العاشر أتت منطقة تلال الإمارات الثالثة بعدد 124 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 15 ,406 ملايين درهم.
أما من حيث عدد الرهونات فقد تصدرت تلال الإمارات الثالثة المناطق بعدد 124 رهنا وفي المركز الثاني أتت منطقة المرابع بعدد 86 رهنا واتت أبو هيل في المركز الثالث بعدد 73 رهنا وفي المركز الرابع تلال الإمارات الأولى بعدد 73 رهنا وفي المركز الخامس منطقة مردف 62 رهنا.
أما من حيث أكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:
- منخول سجلت بمبلغ درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 32, 1 مليار درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 905 ملايين درهم
- شارع الشيخ زايد سجلت بمبلغ 423 مليون درهم
- شارع الشيخ زايد سجلت بمبلغ 420 مليون درهم
- جميرا الأولى سجلت بمبلغ 300 مليون درهم
- شارع الشيخ زايد سجلت بمبلغ 7, 263 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 240 مليون درهم
- الرقة سجلت بمبلغ 200 مليون درهم
- جبل على سجلت بمبلغ 200 مليون درهم
ثالثا: الهبة
سجلت خلال شهر يناير 196 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية المجموع عمليات الهبة بمبلغ 97,3 مليارات درهم.
أكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر
- قطعة ارض في مرسى دبي سجلت بمبلغ 300 مليون درهم
- قطعة ارض في مرسى دبي سجلت بمبلغ 300 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 300 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة ند الشبا وسجلت بمبلغ 79, 261 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة منخول وسجلت بمبلغ 02 ,205 ملايين درهم
- قطعة ارض في منطقة جميرا الأولى وسجلت بمبلغ 165 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 152 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة ند الحمر وسجلت بمبلغ 81 ,117 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الرفاعة وسجلت بمبلغ 14 ,92 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة شارع الشيخ زايد وسجلت بمبلغ 00, 82 مليون درهم.
أكبر عشر مبايعات من حيث المساحات
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 47, 7 ملايين قدم مربع
- قطعة ارض في مرغم مساحتها 69, 532 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في تلال الإمارات الأولى مساحتها 90 ,455 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 09, 307 آلاف قدم مربع
- قطعة ارض في ند الحمر مساحتها 81 ,261 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في القوز الصناعية الأولى مساحتها 15 ,251 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 8, 239 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 48, 235 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 80 ,229 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في جميرا الأولى مساحتها 53, 210 آلاف قدم مربع