توقع خبراء المكاتب العقارية في مدينة العين إنخفاض معدل الطلب على الشقق السكنية في مدينة العين مع إقتراب موعد الإجازات الصيفية حيث لم يسجل أصحاب المكاتب العقارية حركة تذكر لاسيما وإن المدينة شهدت تراجعا في الطلب منذ الأسابيع الماضية بسبب حركة إنهاء الخدمات التي طالت عدداً كبيراً من المدرسين والمدرسات الذين يشغل معظمهم المساكن وسط المدينة وبعض الشقق القديمة متوسطة السعر.
ويتريث عدد كبيرمن المستأجرين في البحث عن شقة جديدة بانتظار ما ستؤول إليه حركة العرض والطلب بعد إنتهاء موعد الإجازات حيث يشكل القطاع أكبر شريحة سكانية وسط المدينة فيما يلجأ أصحاب المخصصات السكنية المرتفعة للبحث عن الفلل والمجمعات السكنية الحديثة ويتوقع المتعاملون في سوق العقارات بمدينة العين تحرك الأسعار
وفق حركة العرض والطلب خلال الفترة القادمة بعد الإجازة الصيفية في الوقت الذي تشهد فيه مدينة العين حركة عمرانية نشطة في الأبنية السكنية على قسمين حيث يشمل القسم الأول إزالة الأبنية القديمة وسط المدينة واستبدالها بأبنية جديدة بمواصفات إنشائية حديثة إنما بمساحات أصغر
وعدد غرف أقل بحيث أصبحت الشقة القديمة المكونة من ثلاث غرف وصالة في التصميم الجديد شقتين وبمساحات أصغر وبأسعار أعلى من السابقة والقسم الثاني التوسعات الديموغرافية في أطراف المدينة التي تشهد بناء مجموعات كبيرة من الفلل الحديثة الخاصة بسكن المواطنين مما ساهم أيضاً بطرح عدد كبير من الفلل القديمة والتي كانت مستأجرة من قبل موظفي الشركات الكبرى مما أوجد تبايناً في الأسعار حيث بات سعر الشقة أو الفيلا يختلف باختلاف المستأجر.
ويشير خبراء المكاتب العقارية إلى إن حركة الإيجارت والإستثمارات العقارية في العين متأرجحة والعرض الموجود من الشقق والمواصفات لا يناسب تلك الفئات والشرائح المجتمعية التي تبحث عن أسعار منخفضة ويتوقع أن تستمر تلك الحالة الأشهر القادمة بعد استقرار الوضع.
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة مازال يتراوح سعر القدم المربع ما بين 20/ 21 درهما في منطقة الطوية وتتفاوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث إرتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وانخفض إلى 6/ 8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان.
أما بالنسبة للأراضي الإستثمارية فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة مابين 133/ 141 درهماً فيما تراوحت الأسعار مابين 86/ 133 درهماً في باقي المناطق وانخفض إلى 86 درهماً في منطقة القطارة والكويتات والمرخانية أما الأراضي التجارية.
فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500/ 2833 درهماً للمترالمربع وتراوح مابين 2000إلى 2500 في وسط المدينة وانخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج.
وبالنسبة للأسعار مازالت منخفضة في الشقق القديمة وسط المدينة والسوق والتي تتراوح مابين 16 إلى 30 ألف درهم للغرفة وصالة وتصل إلى 55 ألف درهم لثلاث غرف وصالة ومجلس تكييف مركزي وتنخفض إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وتتراوح مابين 30إلى 45 الفا في منطقة الصاروج بنفس المواصفات السابقة وتصل إلى 26 ألفا للتكييف العادي للغرفة وصالة .
أما منطقة الخبيصي فيتراوح إيجار 3 غرف وصالة مابين 30 إلى 35 ألف درهم للتكييف العادي وترتفع إلى 40 للتكييف سبليت وفي منطقة المرخانية مازالت الأسعار تتراوح مابين 30 إلى 35 لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف عادي وتصل إلى 45 ألفا للتكييف سبليت وتصل إلى 25 الف درهم للغرفة وصالة.
العين ـ داوود محمد