توقعت مصادر عقارية في امارة عجمان دخول عدد كبير من البنايات الجديدة الى السوق العقارية في الامارة خلال النصف الثاني من العام الحالي حيث تؤكد المؤشرات وجود حركة نشطة للبناء في مختلف المناطق .
سواء كانت مناطق تجارية او سكنية ودفع الطلب المتزايد على السكن في الامارة وزيادة اعداد المستأجرين الى زيادة في نسب ومبالغ الاستثمارات العقارية بمختلف انواعها وبنسب يقدرها البعض بأكثر من 200% خلال السنوات الثلاث الاخيرة.
وقد انعكس الأداء القوي في السوق خلال تلك الفترة عن ارتفاع كبير بأسعار الأراضي وان اختلف من منطقة الى أخرى كما جذبت السوق مستثمرين من داخل الامارة ومن خارجها في ضوء التسهيلات المقدمة من الجهات المعنية والسماح بالتملك الحر، ويتوقع عقاريون ان يشهد قطاع الايجارات طلبات متزايدة على السكن في الموسم الجديد.
وفي اطار الحرص على مصالح طرفي العلاقة المالك والمستأجر والتي شهدت بعض الشوائب بسبب القيمة الايجارية وتجاوز بعض مكاتب الوساطة تم تنظيم ندوة بعنوان تلبية قانون الإيجارات في عجمان لحاجة أطراف العلاقات الإيجارية وتم التركيز على ثلاثة محاور رئيسية حول أبرز المشكلات العملية الناشئة عن العلاقة الايجارية.
وملامح قانون الايجارات في عجمان الصادر بالمرسوم الأميري رقم 6 لسنة 2006 والنظام القانوني الايجاري العقاري في دولة الامارات ودراسة مقارنة في القوانين المحلية وقانون المعاملات المدنية بهدف تعريف جميع الملاك والمستأجرين بالقوانين الخاصة بالشؤون الايجارية ومعرفة كل منهم بحقوقه القانونية.
على صعيد الأداء فقد اتسمت حركة التداول بالهدوء حيث كان التداولات محدودة وبما يتوافق مع هذا التوقيت من السنة مع تزايد الاستفسارات على مشروعات التملك الحر اما الطلب على الايجارات فمستقر بشكل كما تتوافر عروض لاراض وبنايات في مناطق متعددة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 02 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم.
وغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم.
وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -02 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.