توقعت مصادر عقارية في إمارة الشارقة زيادة في العروض للشقق السكنية في مختلف المناطق السكنية والتجارية في إمارة الشارقة وأرجعت ذلك الى وجود عوامل مستجدة طرأت بالفترة الأخيرة ومنها هجرة العديد من طالبي السكن الى مناطق أخرى او إمارات مجاورة ومنها عجمان وام القيوين .
كما ان بعض المستأجرين انتقلوا الى أطراف ومناطق في إمارة الشارقة مثل الذيد بينما تتواصل أعمال البناء بشكل كبير في كافة مناطق الإمارة. ومن الأسباب الجوهرية التي ستزيد من حجم المعروض قرار بلدية الشارقة والتي تمنع إقامة العزاب داخل الكتل السكنية .
مما سيفرغ العديد من الشقق في مناطق حيوية مثل الرولة والنباعة والبوطينة وغيرها من شاغليها حيث تقدر مصادر عقارية عدد هذه الشقق بما يتراوح بين 300- 400 شقة كما ان الكثير من البنايات على وشك دخول السوق خلال الأشهر المقبلة بعد تزويدها بالخدمات من ماء وكهرباء وغيرها.
وتلفت المصادر ان هذه الأعداد من الشقق سوف تخفف من الاحتقان الموجود بقطاع الإيجارات في الإمارة سواء من حيث العروض التي كانت تقل عن الطلب ام من حيث الأسعار او القيمة الايجارية التي تسببت في احتقان وتزايد المنازعات بين الملاك والمستأجرين بشكل غير مسبوق في السنوات الثلاث الأخيرة مما دفع البلدية الى نقل مقر لجنة المنازعات الى خارج المقر الرئيسي للبلدية.
ويتوقع عقاريون تراجعا حتميا بالقيمة الايجارية مع نهاية العام الجاري وبالتحديد في الربع الأخير من العام وبنسبة تتراوح بين 10- 15% وان البعض يشير الى انها ستكون بين 5-10 %. على صعيد الأداء فقد شهد السوق تداولات جيدة تراوحت بين 60-70 مليون درهم أسبوعيا وتوجد بالسوق العديد من الفرص كما تشهد العديد من الاستفسارات الأراضي الصناعية والتي تسجل أسعارها ارتفاعا مستمرا في تزايد أيضا من قبل فئات متعددة من المستثمرين.
وتتوافر عروض لأراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين والخالدية عروض محدودة لبنايات في منطقة القاسمية والنباعة واليرموك وأبوشغارة والبوطينة. وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 15- 17 ألف درهم.
وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة أستديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.